Prix des maisons par rue · 2540 Hove
Prix des maisons Kardinaal Jozef Cardijnstraat à Hove
Kardinaal Jozef Cardijnstraat est une voie résidentielle de 90 m, dans le centre d'Hove (2540). Elle compte 5 adresses, numérotées de 7 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldkant, est de 775 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 3 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
495 000 €à1 059 000 €
Prix médian : 775 000 €
Quartier retenu : Veldkant, 16 ventes en 2023 (médiane 618 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,3 %).
Kardinaal Jozef Cardijnstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 10, impairs 7 à 11
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (3)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (38e rue sur 40)
- Taille
- 100e rue sur 104 à Hove
- Du centre d'Hove
- 0,3 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Veldkant compte 12 % de 2 façades et 62 % de 4 façades.
Maisons de Kardinaal Jozef Cardijnstraat : type de bâti et prix de référence
Kardinaal Jozef Cardijnstraat compte 3 bâtiments isolés sur 5 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 046 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Hove. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hove (495 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Veldkant (495 000 € à 1 059 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 148 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kardinaal Jozef Cardijnstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veldkant et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Leon Dumortierstraat relève du quartier Hove-Centrum, où la médiane 2023 est de 391 000 €, soit 37 % de moins que Veldkant (618 750 € en 2023). Avec 60 % de 4 façades, Kardinaal Jozef Cardijnstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Geelhandlaan (94 %), la moins aérée Leon Dumortierstraat (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Weldadigheidsstraat) à 148 m² (Lijsterbessenweg) dans ces rues ; Kardinaal Jozef Cardijnstraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Leon Dumortierstraat, en compte 95.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veldkantvoetweg | 150 m | Veldkant |
| Leon Dumortierstraat | 220 m | Hove-Centrum · 391 000 € -37 % |
| Lijsterbessenweg | 240 m | Veldkant |
| Acacialaan | 240 m | Geelhand · n.d. |
| Esdoorn | 290 m | Geelhand · n.d. |
| Onderwijsstraat | 300 m | Hove-Centrum · 391 000 € -37 % |
| Geelhandlaan | 310 m | Hove-Centrum · 391 000 € -37 % |
| Diepestraat | 320 m | Veldkant |
| Albert Claessensstraat | 320 m | Veldkant |
| Weldadigheidsstraat | 340 m | Veldkant |
Acheter Kardinaal Jozef Cardijnstraat à Hove : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldkant, 775 000 €, l'achat revient à 796 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 495 000 € | 9 900 € | 510 300 € |
| Médiane | 775 000 € | 15 500 € | 796 600 € |
| Haut | 1 059 000 € | 21 180 € | 1 087 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 500 € à 93 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kardinaal Jozef Cardijnstraat
La médiane du quartier Veldkant est passée de 397 500 € en 2016 à 618 750 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Hove gagnait 50 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Kardinaal Jozef Cardijnstraat pèse 5 adresses sur les 783 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kardinaal Jozef Cardijnstraat
Combien vaut une maison Kardinaal Jozef Cardijnstraat à Hove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kardinaal Jozef Cardijnstraat est son quartier, Veldkant : 495 000 € à 1 059 000 € en 2025, médiane 775 000 €.
Les maisons de Kardinaal Jozef Cardijnstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (40 %) et 3 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Kardinaal Jozef Cardijnstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kardinaal Jozef Cardijnstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kardinaal Jozef Cardijnstraat à Hove ?
Kardinaal Jozef Cardijnstraat fait partie du quartier Veldkant, à Hove. Elle en est la 38e rue sur 40 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Kardinaal Jozef Cardijnstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode