Prix des maisons par rue · 2540 Hove
Prix des maisons Beekhoekstraat à Hove
Beekhoekstraat est une voie résidentielle de 410 m, à 0,8 km au sud du centre d'Hove (2540). Elle compte 56 adresses, numérotées de 2 à 111. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kleine Mijl, est de 509 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 87 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
425 000 €à600 000 €
Prix médian : 509 000 €
Quartier retenu : Kleine Mijl, 16 ventes en 2021 (médiane 350 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+45,1 %).
Beekhoekstraat en chiffres
- Adresses
- 56 (30 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 49 à 111
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 56
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (5)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 13e rue sur 104 à Hove
- Du centre d'Hove
- 0,8 km au sud
Bâti
Beekhoekstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 43 % (19 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Beekhoekstraat : type de bâti et prix de référence
Beekhoekstraat compte 51 bâtiments accolés sur 56 (91 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (59 ventes) à Hove. La médiane des 4 façades d'Hove (750 046 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kleine Mijl (425 000 € à 600 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beekhoekstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kleine Mijl et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Elzenstraat relève du quartier Geelhand, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, Beekhoekstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Dennenlaan (81 %), la moins aérée Felix Timmermansstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Felix Timmermansstraat) à 140 m² (Dennenlaan) dans ces rues ; avec 87 m², Beekhoekstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (56), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Jozef Mattheessensstraat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Felix Timmermansstraat | 180 m | Kleine Mijl |
| Dennenlaan | 190 m | Kleine Mijl |
| Elzenstraat | 190 m | Geelhand · n.d. |
| Dennenlaan (Kontich) | 270 m | Boutersem - Broekbos · n.d. |
| Albrecht Rodenbachstraat | 290 m | Kleine Mijl |
| Haagbeuklaan | 300 m | Geelhand · n.d. |
| Jozef Mattheessensstraat | 310 m | Kleine Mijl |
| Verbindingsstraat | 320 m | Kleine Mijl |
| Parklaan | 330 m | Geelhand · n.d. |
| Hugo Verrieststraat | 330 m | Kleine Mijl |
Tous les quartiers d'Hove et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beekhoekstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2540) avant de comparer des prix.
- Beekhoekstraat à Lint, à 1,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Beekhoekstraat à Hove : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kleine Mijl, 509 000 €, l'achat revient à 524 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
| Médiane | 509 000 € | 10 180 € | 524 700 € |
| Haut | 600 000 € | 12 000 € | 617 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 180 € à 61 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beekhoekstraat
La médiane du quartier Kleine Mijl est passée de 425 000 € en 2019 à 350 500 € en 2021 (-18 %), quand celle d'Hove gagnait 7 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 425 000 € : 2021 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2019, 16 en 2021). Beekhoekstraat pèse 56 adresses sur les 496 du quartier (11 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beekhoekstraat
Combien vaut une maison Beekhoekstraat à Hove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beekhoekstraat est son quartier, Kleine Mijl : 425 000 € à 600 000 € en 2025, médiane 509 000 €.
Les maisons de Beekhoekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (61 %), 17 jumelés (30 %) et 5 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Beekhoekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beekhoekstraat comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Beekhoekstraat à Hove ?
Beekhoekstraat fait partie du quartier Kleine Mijl, à Hove. Elle en est la 4e rue sur 12 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Beekhoekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode