Prix des maisons par rue · 8650 Houthulst
Prix des maisons Terreststraat à Houthulst
Terreststraat est un axe de liaison locale de 2,1 km, à 2,7 km à l'est du centre d'Houthulst (8650). Elle compte 186 adresses, numérotées de 1 à 142. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthulst-Centrum-Noord, est de 188 000 €. Le bâti y est mixte : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés, 59 d'un seul côté et 77 isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
129 000 €à340 000 €
Prix médian : 188 000 €
Quartier retenu : Houthulst-Centrum-Noord, 19 ventes en 2023 (médiane 182 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Terreststraat en chiffres
Un prix par tronçon
Terreststraat traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 182 250 € à 303 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 8 à 126 | 138 | 182 250 € (2023, 19 ventes) |
| N° 117 à 140 | 26 | pas de prix publié |
| N° 1 à 15 | 17 | 303 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 132 à 142 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 8 à 126 (Houthulst-Centrum-Noord), regroupe 138 des 186 adresses, soit 74 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 15, 303 000 €) et le moins cher (n° 8 à 126, 182 250 €), l'écart de médiane est de 120 750 € (+66 %), et de 123 800 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Houthulst, 255 000 € en 2025.
- Adresses
- 186 (88 pairs, 98 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 142, impairs 1 à 141
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 172 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (59)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (77)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 30 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 2e rue sur 156 à Houthulst
- Du centre d'Houthulst
- 2,7 km à l'est
Bâti
Terreststraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (63 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,8 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 48 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Terreststraat : type de bâti et prix de référence
Terreststraat mêle 93 bâtiments accolés et 77 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Houthulst, une 4 façades s'est vendue 350 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) et une 2 ou 3 façades 242 500 € (62 ventes), soit 107 500 € d'écart (+44 %).
Dans la fourchette du quartier Houthulst-Centrum-Noord (129 000 € à 340 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 130 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Terreststraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houthulst-Centrum-Noord : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 45 % de 4 façades, Terreststraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kleinestraat (100 %), la moins aérée Weststraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Abraham Hansstraat) à 200 m² (Zwanestraat) dans ces rues ; Terreststraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (186), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Gentseleenstraat (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gentseleenstraat | 90 m | Houthulst-Centrum-Noord |
| Kleinestraat | 90 m | Houthulst-Centrum-Noord |
| Zwanestraat | 100 m | Houthulst-Centrum-Noord |
| Zuidstraat | 150 m | Houthulst-Centrum-Noord |
| Kortestraat | 230 m | Houthulst-Centrum-Noord |
| Cassierslaan | 240 m | Houthulst-Centrum-Noord |
| Weststraat | 270 m | Houthulst-Centrum-Noord |
| Smallestraat | 300 m | Houthulst-Centrum-Noord |
| Abraham Hansstraat | 300 m | Houthulst-Centrum-Noord |
| Neerloopstraat | 320 m | Houthulst-Centrum-Noord |
Tous les quartiers d'Houthulst et leurs rues
Une rue sur deux communes
Terreststraat est partagée avec Kortemark (8610) : 186 adresses à Houthulst, 6 à Kortemark. Côté Kortemark, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Terreststraat à Houthulst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houthulst-Centrum-Noord, 188 000 €, l'achat revient à 195 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 129 000 € | 2 580 € | 135 400 € |
| Médiane | 188 000 € | 3 760 € | 195 900 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 760 € à 22 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Terreststraat
La médiane du quartier Houthulst-Centrum-Noord est passée de 244 000 € en 2018 à 182 250 € en 2023 (-25 %), quand celle d'Houthulst gagnait 9 % : le quartier a pris 34 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 280 000 € : 2023 est 35 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2022, 19 en 2023). Terreststraat pèse 138 adresses sur les 460 du quartier (30 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Terreststraat
Le prix est-il le même tout au long de Terreststraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 8 à 126 : médiane 182 250 € en 2023 ; n° 117 à 140 : pas de prix publié ; n° 1 à 15 : médiane 303 000 € en 2023 ; n° 132 à 142 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Terreststraat à Houthulst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Terreststraat est son quartier, Houthulst-Centrum-Noord : 129 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 188 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Terreststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 170 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (20 %), 59 jumelés (35 %) et 77 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Terreststraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Terreststraat comme un axe de liaison locale de 2,1 km, à double sens, avec 14 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Terreststraat à Houthulst ?
Terreststraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Houthulst : Houthulst-Centrum-Noord (n° 8 à 126, 138 adresses), Terrest - Kern (n° 117 à 140, 26 adresses), Houthulst-Centrum-Zuid (n° 1 à 15, 17 adresses), Noordeinde-Terrest-Versp. Bew. (n° 132 à 142, 5 adresses).
Vous vendez Terreststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode