Prix des maisons Cassierslaan à Houthulst

Cassierslaan compte 44 bâtiments isolés sur 44 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Houthulst.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Houthulst-Centrum-Noord (129 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 46 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 156 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houthulst-Centrum-Noord : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 100 % de 4 façades, Cassierslaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont 7e-Geniestraat ; Weststraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Abraham Hansstraat) à 200 m² (Zwanestraat) dans ces rues ; Cassierslaan est à 156 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 4e sur 11, après 7e-Geniestraat (50) et devant Kortestraat (24).

Tous les quartiers d'Houthulst et leurs rues

Au prix médian du quartier Houthulst-Centrum-Noord, 188 000 €, l'achat revient à 195 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 760 € à 22 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Houthulst-Centrum-Noord est passée de 244 000 € en 2018 à 182 250 € en 2023 (-25 %), quand celle d'Houthulst gagnait 9 % : le quartier a pris 34 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 280 000 € : 2023 est 35 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2022, 19 en 2023). Cassierslaan pèse 44 adresses sur les 460 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.