Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Genkseweg à Houthalen-Helchteren
Genkseweg est une voie résidentielle de 1,1 km, à 2,4 km au nord du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Helchteren-Kern-Oost, est de 348 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 65 des 78 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à466 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Helchteren-Kern-Oost, 19 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).
Genkseweg en chiffres
- Adresses
- 83 (43 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 103
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 79 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (65)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,4 % (2e rue sur 30)
- Taille
- 29e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,4 km au nord
Bâti
Genkseweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (11 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,6 m entre deux numéros voisins, 19,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 760 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Genkseweg : type de bâti et prix de référence
Genkseweg compte 65 bâtiments isolés sur 78 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Helchteren-Kern-Oost (256 000 € à 466 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 151 m² d'emprise médiane pour 147 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Genkseweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Helchteren-Kern-Oost : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 83 % de 4 façades, Genkseweg est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Acht Septemberstraat (100 %), la moins aérée Windmolenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Kunselveld) à 167 m² (Het Huys) dans ces rues ; Genkseweg est à 151 m². Par le nombre d'adresses (83), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Tienschuur (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Acht Septemberstraat | 160 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Poelsdijk | 160 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Bijendries | 210 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Zandstraat | 210 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Kunselveld | 210 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Veldovenstraat | 260 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Schutterijstraat | 270 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Het Huys | 280 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Windmolenstraat | 330 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Tienschuur | 380 m | Helchteren-Kern-Oost |
Acheter Genkseweg à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Helchteren-Kern-Oost, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Genkseweg
La médiane du quartier Helchteren-Kern-Oost est passée de 226 250 € en 2018 à 340 000 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Genkseweg pèse 83 adresses sur les 983 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Genkseweg
Combien vaut une maison Genkseweg à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Genkseweg est son quartier, Helchteren-Kern-Oost : 256 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 348 000 €.
Les maisons de Genkseweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 78 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 12 jumelés (15 %) et 65 isolés (83 %). L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Genkseweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Genkseweg comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Genkseweg à Houthalen-Helchteren ?
Genkseweg fait partie du quartier Helchteren-Kern-Oost, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 2e rue sur 30 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Genkseweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode