Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren

Prix des maisons Ambachtstraat à Houthalen-Helchteren

Ambachtstraat est une voie résidentielle de 780 m, à 2,0 km au nord du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Helchteren-Kern-Oost, est de 348 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 51 des 59 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

256 000 €à466 000 €

Prix médian : 348 000 €

Quartier retenu : Helchteren-Kern-Oost, 19 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).

Ambachtstraat en chiffres

Adresses
59 (33 pairs, 26 impairs)
Numéros
pairs 2 à 58, impairs 1 à 45
Longueur
780 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
7
Bâtiments
59
2 façades (mitoyen)
2 % (1)
3 façades (jumelé)
12 % (7)
4 façades (isolé)
86 % (51)
Emprise médiane
151 m² au sol
Entre numéros voisins
22,2 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
6,0 % (5e rue sur 30)
Taille
58e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
Du centre d'Houthalen-Helchteren
2,0 km au nord

Bâti

Ambachtstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (11 % de 2 façades).

Parcelles

Des parcelles larges : 22,2 m entre deux numéros voisins, 19,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 670 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons d'Ambachtstraat : type de bâti et prix de référence

Ambachtstraat compte 51 bâtiments isolés sur 59 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Helchteren-Kern-Oost (256 000 € à 466 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.

Au sol, 151 m² d'emprise médiane pour 147 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Ambachtstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Helchteren-Kern-Oost et sa fourchette. La limite passe à 510 m : Weyerstraat relève du quartier De Kazerne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de 4 façades, Ambachtstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Zandstraat (100 %), la moins aérée Kunselveld (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Kunselveld) à 163 m² (Veldovenstraat) dans ces rues ; Ambachtstraat est à 151 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 3e sur 11, après Maastrichtsestraat (68) et devant Kunselstraat (40).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Zandstraat210 m27100 %Helchteren-Kern-Oost
Veldovenstraat250 m12100 %Helchteren-Kern-Oost
Poelsdijk290 m8100 %Helchteren-Kern-Oost
Bijendries340 m2592 %Helchteren-Kern-Oost
Kunselstraat340 m40100 %Helchteren-Kern-Oost
Genkseweg420 m8383 %Helchteren-Kern-Oost
Schutterijstraat420 m2458 %Helchteren-Kern-Oost
Weyerstraat510 m13De Kazerne · n.d.
Kunselveld510 m2536 %Helchteren-Kern-Oost
Maastrichtsestraat540 m6880 %Helchteren-Kern-Oost

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Ambachtstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Ambachtstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Helchteren-Kern-Oost, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas256 000 €5 120 €4 560 €265 700 €
Médiane348 000 €6 960 €4 900 €359 900 €
Haut466 000 €9 320 €5 330 €480 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Ambachtstraat

La médiane du quartier Helchteren-Kern-Oost est passée de 226 250 € en 2018 à 340 000 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Ambachtstraat pèse 59 adresses sur les 983 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Ambachtstraat

Combien vaut une maison Ambachtstraat à Houthalen-Helchteren ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ambachtstraat est son quartier, Helchteren-Kern-Oost : 256 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 348 000 €.

Les maisons d'Ambachtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 7 jumelés (12 %) et 51 isolés (86 %). L'emprise au sol médiane est de 151 m².

Ambachtstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ambachtstraat comme une voie résidentielle de 780 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Ambachtstraat à Houthalen-Helchteren ?

Ambachtstraat fait partie du quartier Helchteren-Kern-Oost, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 5e rue sur 30 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode