Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Bijendries à Houthalen-Helchteren
Bijendries est une voie résidentielle de 390 m, à 2,2 km au nord du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Helchteren-Kern-Oost, est de 348 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à466 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Helchteren-Kern-Oost, 19 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).
Bijendries en chiffres
- Adresses
- 25 (15 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 21
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (22)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,5 % (15e rue sur 30)
- Taille
- 168e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,2 km au nord
Bâti
Bijendries est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (11 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Bijendries : type de bâti et prix de référence
Bijendries compte 22 bâtiments isolés sur 24 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Helchteren-Kern-Oost (256 000 € à 466 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 144 m² d'emprise médiane pour 147 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bijendries
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Helchteren-Kern-Oost : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 92 % de 4 façades, Bijendries est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Poelsdijk (100 %), la moins aérée Alfons Leroystraat (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Alfons Leroystraat) à 167 m² (Het Huys) dans ces rues ; Bijendries est à 144 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après Zandstraat (27) et devant Kunselveld (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Poelsdijk | 90 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Veldovenstraat | 90 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Zandstraat | 170 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Kunselveld | 170 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Genkseweg | 210 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Maastrichtsestraat | 240 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Het Huys | 270 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Acht Septemberstraat | 280 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Ambachtstraat | 340 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Alfons Leroystraat | 350 m | Helchteren-Kern-Oost |
Acheter Bijendries à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Helchteren-Kern-Oost, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bijendries
La médiane du quartier Helchteren-Kern-Oost est passée de 226 250 € en 2018 à 340 000 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Bijendries pèse 25 adresses sur les 983 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bijendries
Combien vaut une maison Bijendries à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bijendries est son quartier, Helchteren-Kern-Oost : 256 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 348 000 €.
Les maisons de Bijendries sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (8 %) et 22 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Bijendries est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bijendries comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bijendries à Houthalen-Helchteren ?
Bijendries fait partie du quartier Helchteren-Kern-Oost, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 15e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Bijendries ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode