Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Pannensman à Houthalen-Helchteren
Pannensman est une voie résidentielle de 650 m, à 3,1 km au nord-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Helchteren-Kern-West, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à369 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Helchteren-Kern-West, 17 ventes en 2022 (médiane 269 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Pannensman en chiffres
Un prix par tronçon
Pannensman traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 38 | 29 | 269 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 41 à 46 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 38 (Helchteren-Kern-West), regroupe 29 des 32 adresses, soit 91 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Houthalen-Helchteren, 304 000 € en 2025.
- Adresses
- 32 (17 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 46, impairs 1 à 41
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 84 % (26)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 26,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,0 % (11e rue sur 26)
- Taille
- 123e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 3,1 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,1 m entre deux numéros voisins, 20,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 590 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Helchteren-Kern-West. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Pannensman : type de bâti et prix de référence
Pannensman compte 26 bâtiments isolés sur 31 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Helchteren-Kern-West (260 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pannensman
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Helchteren-Kern-West : la première limite de quartier est à plus de 540 m. Avec 84 % de 4 façades, Pannensman est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Cardijnstraat (100 %), la moins aérée Broekerveld (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Broekerveld) à 168 m² (Cardijnstraat) dans ces rues ; Pannensman est à 133 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après Rerum Novarumstraat (35) et devant Loerstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenbergwijk | 130 m | Helchteren-Kern-West |
| Cardijnstraat | 180 m | Helchteren-Kern-West |
| Heuvelstraat | 200 m | Helchteren-Kern-West |
| Nieuwstraat | 210 m | Helchteren-Kern-West |
| Rerum Novarumstraat | 250 m | Helchteren-Kern-West |
| Loerstraat | 260 m | Helchteren-Kern-West |
| Toekomststraat | 300 m | Helchteren-Kern-West |
| Helzoldstraat | 330 m | Helchteren-Kern-West |
| Verbindingsstraat | 500 m | Helchteren-Kern-West |
| Broekerveld | 540 m | Helchteren-Kern-West |
Acheter Pannensman à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Helchteren-Kern-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pannensman
La médiane du quartier Helchteren-Kern-West est passée de 222 500 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+21 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Pannensman pèse 29 adresses sur les 960 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pannensman
Le prix est-il le même tout au long de Pannensman ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 38 : médiane 269 000 € en 2022 ; n° 41 à 46 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pannensman à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pannensman est son quartier, Helchteren-Kern-West : 260 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 310 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pannensman sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (16 %) et 26 isolés (84 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Pannensman est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pannensman comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pannensman à Houthalen-Helchteren ?
Pannensman est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Houthalen-Helchteren : Helchteren-Kern-West (n° 1 à 38, 29 adresses), Helchterenbos - Grote Heide (n° 41 à 46, 3 adresses).
Vous vendez Pannensman ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode