Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Sint-Luciastraat à Houthalen-Helchteren
Sint-Luciastraat est une voie résidentielle de 280 m, à 2,4 km au nord-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Helchteren-Kern-Oost, est de 348 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 237 m² (147 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à466 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Helchteren-Kern-Oost, 19 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).
Sint-Luciastraat en chiffres
- Adresses
- 13 (5 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 3 à 19
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (1)
- Emprise médiane
- 237 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,3 % (21e rue sur 30)
- Taille
- 259e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,4 km au nord-ouest
Bâti
Sint-Luciastraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (68 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,5 m entre deux numéros voisins, 19,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 200 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint-Luciastraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Luciastraat compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 4 façades d'Houthalen-Helchteren (325 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Helchteren-Kern-Oost (256 000 € à 466 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Le quartier compte toutefois 68 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Sint-Luciastraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 237 m² d'emprise médiane contre 147 m² (+61 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Luciastraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Helchteren-Kern-Oost : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 13 % de 4 façades, Sint-Luciastraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Het Huys (100 %), la moins aérée Windmolenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Alfons Leroystraat) à 252 m² (Sint-Trudoplein) dans ces rues ; Sint-Luciastraat est à 237 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Windmolenstraat (14) et devant Alfons Leroystraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| 't Dorp | 80 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Muveld | 90 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Alfons Leroystraat | 90 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Het Huys | 170 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Sint-Trudoplein | 180 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Kerkstraat | 220 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Scholteshofstraat | 260 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Kunselveld | 270 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Langvoor | 300 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Windmolenstraat | 300 m | Helchteren-Kern-Oost |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Luciastraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.
- Sint-Luciastraat à Tongres-Looz, à 35,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Luciastraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Helchteren-Kern-Oost, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Luciastraat
La médiane du quartier Helchteren-Kern-Oost est passée de 226 250 € en 2018 à 340 000 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Sint-Luciastraat pèse 13 adresses sur les 983 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Luciastraat
Combien vaut une maison Sint-Luciastraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Luciastraat est son quartier, Helchteren-Kern-Oost : 256 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 348 000 €.
Les maisons de Sint-Luciastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (38 %), 4 jumelés (50 %) et 1 isolé (13 %). L'emprise au sol médiane est de 237 m².
Sint-Luciastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Luciastraat comme une voie résidentielle de 280 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Luciastraat à Houthalen-Helchteren ?
Sint-Luciastraat fait partie du quartier Helchteren-Kern-Oost, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 21e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Sint-Luciastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode