Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Langvoor à Houthalen-Helchteren
Langvoor est une voie résidentielle de 230 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 16 adresses, numérotées de 5 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Helchteren-Kern-Oost, est de 348 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (147 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à466 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Helchteren-Kern-Oost, 19 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).
Langvoor en chiffres
Un prix par tronçon
Langvoor traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 19 | 10 | 340 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 7 à 13, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 19 (Helchteren-Kern-Oost), regroupe 10 des 16 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Houthalen-Helchteren, 304 000 € en 2025.
- Adresses
- 16 (7 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 18, impairs 5 à 19
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (14)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (19e rue sur 30)
- Taille
- 234e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,1 km au nord-ouest
Bâti
Langvoor est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Langvoor : type de bâti et prix de référence
Langvoor compte 14 bâtiments isolés sur 16 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Helchteren-Kern-Oost (256 000 € à 466 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 147 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Langvoor
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Helchteren-Kern-Oost et sa fourchette. La limite passe à 140 m : De Leemskuilen relève du quartier De Kazerne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, Langvoor est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Het Huys (100 %), la moins aérée 't Dorp (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Alfons Leroystraat) à 237 m² (Sint-Luciastraat) dans ces rues ; Langvoor est à 130 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Muveld (18) et devant Sint-Luciastraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Leemskuilen | 140 m | De Kazerne · n.d. |
| Maartenhoek | 160 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Maastrichtsestraat | 190 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Armand Wittersstraat | 190 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Muveld | 230 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Alfons Leroystraat | 270 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Sint-Luciastraat | 300 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Het Huys | 320 m | Helchteren-Kern-Oost |
| 't Dorp | 340 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Kunselveld | 350 m | Helchteren-Kern-Oost |
Acheter Langvoor à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Helchteren-Kern-Oost, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Langvoor
La médiane du quartier Helchteren-Kern-Oost est passée de 226 250 € en 2018 à 340 000 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Langvoor pèse 10 adresses sur les 983 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Langvoor
Le prix est-il le même tout au long de Langvoor ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 19 : médiane 340 000 € en 2023 ; n° 7 à 13 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Langvoor à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Langvoor est son quartier, Helchteren-Kern-Oost : 256 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 348 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Langvoor sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (13 %) et 14 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Langvoor est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Langvoor comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Langvoor à Houthalen-Helchteren ?
Langvoor est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Houthalen-Helchteren : Helchteren-Kern-Oost (n° 5 à 19, 10 adresses), De Kazerne (n° 7 à 13, 6 adresses).
Vous vendez Langvoor ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode