Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Pruimelaarstraat à Houthalen-Helchteren
Pruimelaarstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 4,4 km à l'est du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Park-West, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 167 m² (141 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à369 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Park-West, 19 ventes en 2022 (médiane 269 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Pruimelaarstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 27
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (20)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (18e rue sur 31)
- Taille
- 184e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 4,4 km à l'est
Bâti
Pruimelaarstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pruimelaarstraat : type de bâti et prix de référence
Pruimelaarstraat compte 20 bâtiments isolés sur 22 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Park-West (294 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 141 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pruimelaarstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Park-West et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Mahoniestraat relève du quartier De Hutte, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 91 % de 4 façades, Pruimelaarstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Boomkensstraat (100 %), la moins aérée Kerselaarstraat (82 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 153 m² (Perelaarstraat) à 179 m² (Kerselaarstraat) dans ces rues ; Pruimelaarstraat est à 167 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après Cipressenstraat (23) et devant Wildekersstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Perelaarstraat | 100 m | Park-West |
| Sparrenstraat | 170 m | Park-West |
| Appelaarstraat | 180 m | Park-West |
| Olmenstraat | 210 m | Park-West |
| Mahoniestraat | 220 m | De Hutte · n.d. |
| Kerselaarstraat | 250 m | Park-West |
| Boomkensstraat | 320 m | Park-West |
| Mispelaarstraat | 360 m | De Hutte · n.d. |
| Wildekersstraat | 370 m | De Hutte · n.d. |
| Cipressenstraat | 380 m | Park-West |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pruimelaarstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.
- Pruimelaarstraat à Bonheiden, à 65,8 km : médiane du quartier 350 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Pruimelaarstraat à Evergem, à 126,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Pruimelaarstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Park-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pruimelaarstraat
La médiane du quartier Park-West est passée de 200 000 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+35 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Pruimelaarstraat pèse 22 adresses sur les 1 174 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pruimelaarstraat
Combien vaut une maison Pruimelaarstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pruimelaarstraat est son quartier, Park-West : 294 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Pruimelaarstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (9 %) et 20 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 167 m².
Pruimelaarstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pruimelaarstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Pruimelaarstraat à Houthalen-Helchteren ?
Pruimelaarstraat fait partie du quartier Park-West, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 18e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Pruimelaarstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode