Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Thuyastraat à Houthalen-Helchteren
Thuyastraat est une voie résidentielle de 110 m, à 5,1 km à l'est du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Park-West, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à369 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Park-West, 19 ventes en 2022 (médiane 269 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Thuyastraat en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 3 à 7
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (28e rue sur 31)
- Taille
- 301e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 5,1 km à l'est
Bâti
Thuyastraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Thuyastraat : type de bâti et prix de référence
Thuyastraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Park-West (294 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 148 m² d'emprise médiane pour 141 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Thuyastraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Park-West et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Populierenstraat relève du quartier Nieuw Limburg, où la médiane 2022 est de 232 000 €, soit 14 % de moins que Park-West (269 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Thuyastraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Palmenstraat ; Vlierboomstraat ferme la marche avec 6 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 123 m² (Iepstraat) à 163 m² (Canadastraat) dans ces rues ; Thuyastraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Tulpenstraat, en compte 119.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Iepstraat | 270 m | Park-West |
| Palmenstraat | 290 m | Park-West |
| Populierenstraat | 310 m | Nieuw Limburg · 232 000 € -14 % |
| Canadastraat | 340 m | Park-West |
| Tulpenstraat | 350 m | Nieuw Limburg · 232 000 € -14 % |
| Lariksenstraat | 380 m | Park-West |
| Dahliastraat | 380 m | Park-Oost · n.d. |
| Lentedreef | 400 m | Nieuw Limburg · 232 000 € -14 % |
| Parkstraat | 410 m | Nieuw Limburg · 232 000 € -14 % |
| Vlierboomstraat | 430 m | Park-West |
Acheter Thuyastraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Park-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Thuyastraat
La médiane du quartier Park-West est passée de 200 000 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+35 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Thuyastraat pèse 8 adresses sur les 1 174 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Thuyastraat
Combien vaut une maison Thuyastraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Thuyastraat est son quartier, Park-West : 294 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Thuyastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Thuyastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Thuyastraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Thuyastraat à Houthalen-Helchteren ?
Thuyastraat fait partie du quartier Park-West, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 28e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Thuyastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode