Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Canadastraat à Hasselt
Canadastraat est une voie résidentielle de 180 m, à 2,3 km au nord-est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Banneuxwijk, est de 322 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à412 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Banneuxwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Canadastraat en chiffres
- Adresses
- 36 (24 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 25
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (14e rue sur 36)
- Taille
- 317e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 2,3 km au nord-est
Bâti
Canadastraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (6 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Canadastraat : type de bâti et prix de référence
Canadastraat compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Banneuxwijk (237 000 € à 412 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Canadastraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Banneuxwijk et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Scheepvaartkaai relève du quartier Hasselt-Industriepark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Canadastraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Elsrakenstraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Frans Tempelsstraat) à 109 m² (Frans Tittelmansstraat) dans ces rues ; Canadastraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 3e sur 11, après Paggestraat (40) et devant Zegestraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frans Tempelsstraat | 70 m | Banneuxwijk |
| Paggestraat | 150 m | Banneuxwijk |
| Padenstraat | 170 m | Banneuxwijk |
| Frans Tittelmansstraat | 250 m | Banneuxwijk |
| Jeugdstraat | 330 m | Banneuxwijk |
| Scheepvaartkaai | 340 m | Hasselt-Industriepark · n.d. |
| Zegestraat | 370 m | Banneuxwijk |
| Bevrijdingsstraat | 430 m | Banneuxwijk |
| André Dumontstraat | 500 m | Banneuxwijk |
| Elsrakenstraat | 500 m | Banneuxwijk |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Canadastraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Canadastraat à Houthalen-Helchteren, à 12,5 km : médiane du quartier 269 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Canadastraat à Balen, à 28,6 km : prix de quartier non publié
- Canadastraat à Maaseik, à 30,4 km : prix de quartier non publié
- Canadastraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 78,1 km : prix de quartier non publié
- Canadastraat à Ternat, à 83,8 km : médiane du quartier 320 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Canadastraat à Lochristi, à 106,5 km : prix de quartier non publié
- Canadastraat à Aalter, à 139,0 km : prix de quartier non publié
- Canadastraat à Damme, à 144,6 km : médiane du quartier 373 700 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Canadastraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Banneuxwijk, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Canadastraat
La médiane du quartier Banneuxwijk est passée de 178 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+60 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Canadastraat pèse 36 adresses sur les 1 297 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 285 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Canadastraat
Combien vaut une maison Canadastraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Canadastraat est son quartier, Banneuxwijk : 237 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Canadastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (61 %) et 14 jumelés (39 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Canadastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Canadastraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Canadastraat à Hasselt ?
Canadastraat fait partie du quartier Banneuxwijk, à Hasselt. Elle en est la 14e rue sur 36 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Canadastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode