Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Appelaarstraat à Houthalen-Helchteren
Appelaarstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 4,6 km à l'est du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Park-West, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 176 m² (141 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à369 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Park-West, 19 ventes en 2022 (médiane 269 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Appelaarstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (11)
- Emprise médiane
- 176 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (24e rue sur 31)
- Taille
- 249e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 4,6 km à l'est
Bâti
Appelaarstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (8 % de 2 façades). 87 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Appelaarstraat : type de bâti et prix de référence
Appelaarstraat compte 11 bâtiments isolés sur 13 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Park-West (294 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 176 m² d'emprise médiane contre 141 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Appelaarstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Park-West et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Kolibriestraat relève du quartier Nieuw Limburg, où la médiane 2022 est de 232 000 €, soit 14 % de moins que Park-West (269 000 € en 2022). Avec 85 % de 4 façades, Appelaarstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Boomkensstraat (100 %), la moins aérée Canadastraat (72 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 152 m² (Lariksenstraat) à 179 m² (Kerselaarstraat) dans ces rues ; Appelaarstraat est à 176 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Perelaarstraat (19) et devant Kerselaarstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Perelaarstraat | 90 m | Park-West |
| Olmenstraat | 90 m | Park-West |
| Boomkensstraat | 170 m | Park-West |
| Pruimelaarstraat | 180 m | Park-West |
| Canadastraat | 220 m | Park-West |
| Lariksenstraat | 250 m | Park-West |
| Kerselaarstraat | 300 m | Park-West |
| Sparrenstraat | 310 m | Park-West |
| Kolibriestraat | 380 m | Nieuw Limburg · 232 000 € -14 % |
| Mahoniestraat | 380 m | De Hutte · n.d. |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Appelaarstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.
- Appelaarstraat à Roulers, à 163,3 km : médiane du quartier 259 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
Acheter Appelaarstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Park-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Appelaarstraat
La médiane du quartier Park-West est passée de 200 000 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+35 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Appelaarstraat pèse 15 adresses sur les 1 174 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Appelaarstraat
Combien vaut une maison Appelaarstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Appelaarstraat est son quartier, Park-West : 294 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons d'Appelaarstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (15 %) et 11 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 176 m².
Appelaarstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Appelaarstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Appelaarstraat à Houthalen-Helchteren ?
Appelaarstraat fait partie du quartier Park-West, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 24e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Appelaarstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode