Prix des maisons Onze Lieve Vrouwstraat à Hoogstraten

Onze Lieve Vrouwstraat compte 4 bâtiments isolés sur 6 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 542 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hoogstraten. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hoogstraten (420 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Meerle-Dorp (332 000 € à 524 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 136 m² (-38 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerle-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Langstraat relève du quartier Strijbeek - Elsakker - Heerle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Onze Lieve Vrouwstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Wissel (100 %), la moins aérée Sint Salvatorstraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Burgemeester Glenissonstraat) à 151 m² (Wissel) dans ces rues ; avec 84 m², Onze Lieve Vrouwstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Meerledorp, en compte 83.

Tous les quartiers d'Hoogstraten et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Onze Lieve Vrouwstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2328) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Onze Lieve Vrouwstraat à Turnhout, à 19,2 km : prix de quartier non publié
• Onze Lieve Vrouwstraat à Malle, à 19,6 km : prix de quartier non publié
• Onze Lieve Vrouwstraat à Oud-Turnhout, à 21,7 km : médiane du quartier 310 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Onze Lieve Vrouwstraat à Herselt, à 47,9 km : prix de quartier non publié
• Onze Lieve Vrouwstraat à Rotselaar, à 56,2 km : prix de quartier non publié
• Onze Lieve Vrouwstraat à Kampenhout, à 63,4 km : prix de quartier non publié
• Onze Lieve Vrouwstraat à Herck-la-Ville, à 63,8 km : prix de quartier non publié
• Onze Lieve Vrouwstraat à Merchtem, à 68,9 km : prix de quartier non publié
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Meerle-Dorp, 436 000 €, l'achat revient à 449 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 720 € à 52 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Meerle-Dorp est passée de 260 750 € en 2013 à 387 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Onze Lieve Vrouwstraat pèse 6 adresses sur les 757 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 168 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.