Prix des maisons par rue · 2320 Hoogstraten
Prix des maisons Pastoor Lambertzstraat à Hoogstraten
Pastoor Lambertzstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 3,6 km au sud du centre d'Hoogstraten (2320). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groenwoud, est de 521 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (141 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à597 000 €
Prix médian : 521 000 €
Quartier retenu : Groenwoud, 17 ventes en 2022 (médiane 462 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Pastoor Lambertzstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 11
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (4)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (16e rue sur 24)
- Taille
- 166e rue sur 282 à Hoogstraten
- Du centre d'Hoogstraten
- 3,6 km au sud
Bâti
Le quartier Groenwoud compte 3 % de 2 façades et 74 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pastoor Lambertzstraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor Lambertzstraat mêle 10 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hoogstraten, une 4 façades s'est vendue 542 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) et une 2 ou 3 façades 420 000 € (73 ventes), soit 122 500 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Groenwoud (363 000 € à 597 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 141 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Lambertzstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Groenwoud : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 29 % de 4 façades, Pastoor Lambertzstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bosloopstraat (100 %), la moins aérée Steenbakkersstraat (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Steenbakkersstraat) à 165 m² (De Kampelaar) dans ces rues ; Pastoor Lambertzstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Pottenbakkersstraat (17) et devant De Kampelaar (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bosloopstraat | 100 m | Groenwoud |
| Elsbroeken | 200 m | Groenwoud |
| De Kampelaar | 210 m | Groenwoud |
| Salm Salmstraat | 210 m | Groenwoud |
| Kattenhofstraat | 210 m | Groenwoud |
| Steenbakkersstraat | 230 m | Groenwoud |
| Jan Van Cuyckstraat | 290 m | Groenwoud |
| Pottenbakkersstraat | 290 m | Groenwoud |
| Achtelsestraat | 310 m | Groenwoud |
| Heidries | 320 m | Groenwoud |
Acheter Pastoor Lambertzstraat à Hoogstraten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groenwoud, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 521 000 € | 10 420 € | 536 900 € |
| Haut | 597 000 € | 11 940 € | 614 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Lambertzstraat
La médiane du quartier Groenwoud est passée de 382 500 € en 2018 à 462 500 € en 2022 (+21 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 28 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 465 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2022). Pastoor Lambertzstraat pèse 14 adresses sur les 707 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor Lambertzstraat
Combien vaut une maison Pastoor Lambertzstraat à Hoogstraten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Lambertzstraat est son quartier, Groenwoud : 363 000 € à 597 000 € en 2025, médiane 521 000 €.
Les maisons de Pastoor Lambertzstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (71 %) et 4 isolés (29 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Pastoor Lambertzstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Lambertzstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Lambertzstraat à Hoogstraten ?
Pastoor Lambertzstraat fait partie du quartier Groenwoud, à Hoogstraten. Elle en est la 16e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Lambertzstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode