Prix des maisons par rue · 2320 Hoogstraten
Prix des maisons Deken Lauwerysstraat à Hoogstraten
Deken Lauwerysstraat est une voie résidentielle sans issue de 280 m, à 3,2 km au sud du centre d'Hoogstraten (2320). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groenwoud, est de 521 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m² (141 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à597 000 €
Prix médian : 521 000 €
Quartier retenu : Groenwoud, 17 ventes en 2022 (médiane 462 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Deken Lauwerysstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (12 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 27
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (24)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,8 % (9e rue sur 24)
- Taille
- 106e rue sur 282 à Hoogstraten
- Du centre d'Hoogstraten
- 3,2 km au sud
Voirie
Deken Lauwerysstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Deken Lauwerysstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 260 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Deken Lauwerysstraat : type de bâti et prix de référence
Deken Lauwerysstraat compte 24 bâtiments isolés sur 26 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 542 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hoogstraten. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hoogstraten (420 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Groenwoud (363 000 € à 597 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 158 m² d'emprise médiane contre 141 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Deken Lauwerysstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groenwoud et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Dokter Versmissenstraat relève du quartier Vrijheid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de 4 façades, Deken Lauwerysstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Pottenbakkersstraat (100 %), la moins aérée Steenbakkersstraat (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Steenbakkersstraat) à 161 m² (Salm Salmstraat) dans ces rues ; Deken Lauwerysstraat est à 158 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après Jan Van Cuyckstraat (37) et devant Buizelstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groenewoud | 140 m | Groenwoud |
| Dokter Versmissenstraat | 170 m | Vrijheid · n.d. |
| Pottenbakkersstraat | 200 m | Groenwoud |
| Buizelstraat | 200 m | Vrijheid · n.d. |
| Kasteelbeekstraat | 250 m | Groenwoud |
| Steenbakkersstraat | 260 m | Groenwoud |
| Kattenhofstraat | 270 m | Groenwoud |
| Jan Van Cuyckstraat | 290 m | Groenwoud |
| Antoon de Lalaingstraat | 300 m | Kolonie - De Dijk · n.d. |
| Salm Salmstraat | 310 m | Groenwoud |
Tous les quartiers d'Hoogstraten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Deken Lauwerysstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2320) avant de comparer des prix.
- Deken Lauwerysstraat à Olen, à 28,5 km : médiane du quartier 324 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
Acheter Deken Lauwerysstraat à Hoogstraten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groenwoud, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 521 000 € | 10 420 € | 536 900 € |
| Haut | 597 000 € | 11 940 € | 614 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Deken Lauwerysstraat
La médiane du quartier Groenwoud est passée de 382 500 € en 2018 à 462 500 € en 2022 (+21 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 28 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 465 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2022). Deken Lauwerysstraat pèse 27 adresses sur les 707 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Deken Lauwerysstraat
Combien vaut une maison Deken Lauwerysstraat à Hoogstraten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Deken Lauwerysstraat est son quartier, Groenwoud : 363 000 € à 597 000 € en 2025, médiane 521 000 €.
Les maisons de Deken Lauwerysstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (8 %) et 24 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Deken Lauwerysstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Deken Lauwerysstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Deken Lauwerysstraat à Hoogstraten ?
Deken Lauwerysstraat fait partie du quartier Groenwoud, à Hoogstraten. Elle en est la 9e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Deken Lauwerysstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode