Prix des maisons par rue · 2320 Hoogstraten
Prix des maisons Kattenhofstraat à Hoogstraten
Kattenhofstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 3,4 km au sud du centre d'Hoogstraten (2320). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groenwoud, est de 521 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à597 000 €
Prix médian : 521 000 €
Quartier retenu : Groenwoud, 17 ventes en 2022 (médiane 462 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Kattenhofstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (20e rue sur 24)
- Taille
- 216e rue sur 282 à Hoogstraten
- Du centre d'Hoogstraten
- 3,4 km au sud
Bâti
Kattenhofstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kattenhofstraat : type de bâti et prix de référence
Kattenhofstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 542 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hoogstraten.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Groenwoud (363 000 € à 597 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 141 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kattenhofstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groenwoud et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Buizelstraat relève du quartier Vrijheid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Kattenhofstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Pottenbakkersstraat ; Steenbakkersstraat ferme la marche avec 26 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Steenbakkersstraat) à 161 m² (Salm Salmstraat) dans ces rues ; Kattenhofstraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Bosloopstraat (10) et devant Kasteelbeekstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Salm Salmstraat | 80 m | Groenwoud |
| Pottenbakkersstraat | 80 m | Groenwoud |
| Steenbakkersstraat | 90 m | Groenwoud |
| Kasteelbeekstraat | 190 m | Groenwoud |
| Groenewoud | 190 m | Groenwoud |
| Jan Van Cuyckstraat | 190 m | Groenwoud |
| Pastoor Lambertzstraat | 210 m | Groenwoud |
| Deken Lauwerysstraat | 270 m | Groenwoud |
| Bosloopstraat | 280 m | Groenwoud |
| Buizelstraat | 360 m | Vrijheid · n.d. |
Acheter Kattenhofstraat à Hoogstraten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groenwoud, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 521 000 € | 10 420 € | 536 900 € |
| Haut | 597 000 € | 11 940 € | 614 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kattenhofstraat
La médiane du quartier Groenwoud est passée de 382 500 € en 2018 à 462 500 € en 2022 (+21 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 28 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 465 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2022). Kattenhofstraat pèse 8 adresses sur les 707 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kattenhofstraat
Combien vaut une maison Kattenhofstraat à Hoogstraten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kattenhofstraat est son quartier, Groenwoud : 363 000 € à 597 000 € en 2025, médiane 521 000 €.
Les maisons de Kattenhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Kattenhofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kattenhofstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kattenhofstraat à Hoogstraten ?
Kattenhofstraat fait partie du quartier Groenwoud, à Hoogstraten. Elle en est la 20e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Kattenhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode