Prix des maisons par rue · 1560 Hoeilaart
Prix des maisons Terjansdelle à Hoeilaart
Terjansdelle est une voie résidentielle de 80 m, à 0,7 km au sud-est du centre d'Hoeilaart (1560). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Terheiden - Tenbos, est de 478 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 181 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à561 000 €
Prix médian : 478 000 €
Quartier retenu : Terheiden - Tenbos, 20 ventes en 2023 (médiane 510 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-6,4 %).
Terjansdelle en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 18, impairs 1 à 9
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 181 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (29e rue sur 34)
- Taille
- 138e rue sur 170 à Hoeilaart
- Du centre d'Hoeilaart
- 0,7 km au sud-est
Bâti
Terjansdelle est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Terjansdelle : type de bâti et prix de référence
Terjansdelle compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 600 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Hoeilaart.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Terheiden - Tenbos (337 000 € à 561 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 181 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+62 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Terjansdelle
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Terheiden - Tenbos : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 100 % de 4 façades, Terjansdelle est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Vrijheidslaan ; Waversesteenweg ferme la marche avec 69 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Waversesteenweg) à 141 m² (Vrijheidslaan) dans ces rues ; avec 181 m², Terjansdelle les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Waversesteenweg, en compte 216.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vrijheidslaan | 200 m | Terheiden - Tenbos |
| Hoge Heide | 210 m | Terheiden - Tenbos |
| Jan Baptist Denayerstraat | 260 m | Terheiden - Tenbos |
| Sint Annastraat | 270 m | Terheiden - Tenbos |
| Waversesteenweg | 280 m | Terheiden - Tenbos |
| Tenboslaan | 310 m | Terheiden - Tenbos |
| Kellenborrestraat | 330 m | Terheiden - Tenbos |
| Willem Matstraat | 370 m | Terheiden - Tenbos |
| Kelleveldweg | 390 m | Terheiden - Tenbos |
| Geneesheerstraat | 400 m | Terheiden - Tenbos |
Acheter Terjansdelle à Hoeilaart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Terheiden - Tenbos, 478 000 €, l'achat revient à 492 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 478 000 € | 9 560 € | 492 900 € |
| Haut | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 560 € à 57 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Terjansdelle
La médiane du quartier Terheiden - Tenbos est passée de 322 500 € en 2014 à 510 000 € en 2023 (+58 %), quand celle d'Hoeilaart gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Terjansdelle pèse 6 adresses sur les 911 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Terjansdelle
Combien vaut une maison Terjansdelle à Hoeilaart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Terjansdelle est son quartier, Terheiden - Tenbos : 337 000 € à 561 000 € en 2025, médiane 478 000 €.
Les maisons de Terjansdelle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 181 m².
Terjansdelle est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Terjansdelle comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Terjansdelle à Hoeilaart ?
Terjansdelle fait partie du quartier Terheiden - Tenbos, à Hoeilaart. Elle en est la 29e rue sur 34 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Terjansdelle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode