Prix des maisons par rue · 1560 Hoeilaart
Prix des maisons Sint Annastraat à Hoeilaart
Sint Annastraat est une voie résidentielle de 240 m, à 0,4 km au sud-est du centre d'Hoeilaart (1560). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Terheiden - Tenbos, est de 478 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à561 000 €
Prix médian : 478 000 €
Quartier retenu : Terheiden - Tenbos, 20 ventes en 2023 (médiane 510 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-6,4 %).
Sint Annastraat en chiffres
- Adresses
- 23 (16 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 15
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (22)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (14e rue sur 34)
- Taille
- 65e rue sur 170 à Hoeilaart
- Du centre d'Hoeilaart
- 0,4 km au sud-est
Bâti
Sint Annastraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint Annastraat : type de bâti et prix de référence
Sint Annastraat compte 22 bâtiments isolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 600 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Hoeilaart.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Terheiden - Tenbos (337 000 € à 561 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint Annastraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Terheiden - Tenbos et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Terheidestraat relève du quartier Hoeilaart Dreef, où la médiane 2022 est de 388 000 €, soit 24 % de moins que Terheiden - Tenbos (510 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Sint Annastraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Terjansdelle ; J. B. Deridderstraat ferme la marche avec 27 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Terheidestraat) à 181 m² (Terjansdelle) dans ces rues ; Sint Annastraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après Hoge Heide (30) et devant Terheidestraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Geneesheerstraat | 140 m | Terheiden - Tenbos |
| Jan Baptist Denayerstraat | 140 m | Terheiden - Tenbos |
| Hoge Heide | 160 m | Terheiden - Tenbos |
| Willem Matstraat | 200 m | Terheiden - Tenbos |
| Terjansdelle | 270 m | Terheiden - Tenbos |
| Waversesteenweg | 350 m | Terheiden - Tenbos |
| Terheidestraat | 380 m | Hoeilaart Dreef · 388 000 € -24 % |
| Vrijheidslaan | 400 m | Terheiden - Tenbos |
| J. B. Deridderstraat | 430 m | Hoeilaart Dreef · 388 000 € -24 % |
| Alexis Mousinstraat | 430 m | Hoeilaart-Kern · n.d. |
Tous les quartiers d'Hoeilaart et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint Annastraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1560) avant de comparer des prix.
- Sint Annastraat à Wuustwezel, à 71,6 km : médiane du quartier 400 500 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Sint Annastraat à Hoogstraten, à 84,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint Annastraat à Hoeilaart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Terheiden - Tenbos, 478 000 €, l'achat revient à 492 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 478 000 € | 9 560 € | 492 900 € |
| Haut | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 560 € à 57 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint Annastraat
La médiane du quartier Terheiden - Tenbos est passée de 322 500 € en 2014 à 510 000 € en 2023 (+58 %), quand celle d'Hoeilaart gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Sint Annastraat pèse 23 adresses sur les 911 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint Annastraat
Combien vaut une maison Sint Annastraat à Hoeilaart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint Annastraat est son quartier, Terheiden - Tenbos : 337 000 € à 561 000 € en 2025, médiane 478 000 €.
Les maisons de Sint Annastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Sint Annastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint Annastraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint Annastraat à Hoeilaart ?
Sint Annastraat fait partie du quartier Terheiden - Tenbos, à Hoeilaart. Elle en est la 14e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Sint Annastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode