Prix des maisons par rue · 1560 Hoeilaart
Prix des maisons Terdellestraat à Hoeilaart
Terdellestraat est une voie résidentielle de 230 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre d'Hoeilaart (1560). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoeilaart Dreef, est de 430 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 3 isolés, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (107 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à604 000 €
Prix médian : 430 000 €
Quartier retenu : Hoeilaart Dreef, 22 ventes en 2022 (médiane 388 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,8 %).
Terdellestraat en chiffres
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 11
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (3)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,7 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 121e rue sur 170 à Hoeilaart
- Du centre d'Hoeilaart
- 0,5 km au sud-ouest
Bâti
Terdellestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 14 % (57 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Axe nord-ouest / sud-est sur 120 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Terdellestraat : type de bâti et prix de référence
Terdellestraat mêle 5 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hoeilaart, une 4 façades s'est vendue 600 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) et une 2 ou 3 façades 408 000 € (49 ventes), soit 192 000 € d'écart (+47 %).
Dans la fourchette du quartier Hoeilaart Dreef (310 000 € à 604 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 107 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Terdellestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoeilaart Dreef et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Leenweg relève du quartier Terheiden - Tenbos, où la médiane 2023 est de 510 000 €, soit 31 % de plus que Hoeilaart Dreef (388 000 € en 2022). Avec 38 % de 4 façades, Terdellestraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Baron de Man d'Attenrodestraat (100 %), la moins aérée J. B. Deridderstraat (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Begonialaan) à 159 m² (Baron de Man d'Attenrodestraat) dans ces rues ; avec 82 m², Terdellestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Begonialaan (11) et devant Baron de Man d'Attenrodestraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Begonialaan | 40 m | Hoeilaart Dreef |
| Charles Coppensstraat | 130 m | Hoeilaart Dreef |
| Vlaanderveldlaan | 150 m | Hoeilaart Dreef |
| Albert Rowiesstraat | 210 m | Hoeilaart Dreef |
| Baron de Man d'Attenrodestraat | 210 m | Hoeilaart Dreef |
| J. B. Deridderstraat | 230 m | Hoeilaart Dreef |
| J. B. Michielsstraat | 260 m | Hoeilaart Dreef |
| Leenweg | 310 m | Terheiden - Tenbos · 510 000 € +31 % |
| Vosdellestraat | 320 m | Hoeilaart Dreef |
| Terheidestraat | 320 m | Hoeilaart Dreef |
Acheter Terdellestraat à Hoeilaart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoeilaart Dreef, 430 000 €, l'achat revient à 443 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
| Haut | 604 000 € | 12 080 € | 621 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 600 € à 51 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Terdellestraat
La médiane du quartier Hoeilaart Dreef est passée de 336 250 € en 2017 à 388 000 € en 2022 (+15 %), quand celle d'Hoeilaart gagnait 27 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Terdellestraat pèse 9 adresses sur les 541 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Terdellestraat
Combien vaut une maison Terdellestraat à Hoeilaart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Terdellestraat est son quartier, Hoeilaart Dreef : 310 000 € à 604 000 € en 2025, médiane 430 000 €.
Les maisons de Terdellestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (25 %), 3 jumelés (38 %) et 3 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Terdellestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Terdellestraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Terdellestraat à Hoeilaart ?
Terdellestraat fait partie du quartier Hoeilaart Dreef, à Hoeilaart. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Terdellestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode