Prix des maisons par rue · 1560 Hoeilaart
Prix des maisons Charles Coppensstraat à Hoeilaart
Charles Coppensstraat est une voie résidentielle de 810 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre d'Hoeilaart (1560). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 116. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoeilaart Dreef, est de 430 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 33 d'un seul côté et 38 isolés, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (107 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à604 000 €
Prix médian : 430 000 €
Quartier retenu : Hoeilaart Dreef, 22 ventes en 2022 (médiane 388 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,8 %).
Charles Coppensstraat en chiffres
- Adresses
- 83 (49 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 116, impairs 1 à 101
- Longueur
- 810 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 81 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (38)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 7e rue sur 170 à Hoeilaart
- Du centre d'Hoeilaart
- 0,6 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Hoeilaart Dreef compte 14 % de 2 façades et 57 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Charles Coppensstraat : type de bâti et prix de référence
Charles Coppensstraat mêle 41 bâtiments accolés et 38 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hoeilaart, une 4 façades s'est vendue 600 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) et une 2 ou 3 façades 408 000 € (49 ventes), soit 192 000 € d'écart (+47 %).
Dans la fourchette du quartier Hoeilaart Dreef (310 000 € à 604 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 107 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Charles Coppensstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoeilaart Dreef et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Leenweg relève du quartier Terheiden - Tenbos, où la médiane 2023 est de 510 000 €, soit 31 % de plus que Hoeilaart Dreef (388 000 € en 2022). Avec 48 % de 4 façades, Charles Coppensstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vosdellestraat (90 %), la moins aérée Delleblokweg (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Terdellestraat) à 116 m² (Leenweg) dans ces rues ; Charles Coppensstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (83), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vlaanderveldlaan (77).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Terdellestraat | 130 m | Hoeilaart Dreef |
| Begonialaan | 140 m | Hoeilaart Dreef |
| Albert Rowiesstraat | 140 m | Hoeilaart Dreef |
| Leenweg | 200 m | Terheiden - Tenbos · 510 000 € +31 % |
| Serristenweg | 200 m | Terheiden - Tenbos · 510 000 € +31 % |
| Palokerstraat | 230 m | Terheiden - Tenbos · 510 000 € +31 % |
| Vlaanderveldlaan | 240 m | Hoeilaart Dreef |
| J. B. Deridderstraat | 240 m | Hoeilaart Dreef |
| Delleblokweg | 250 m | Terheiden - Tenbos · 510 000 € +31 % |
| Vosdellestraat | 300 m | Hoeilaart Dreef |
Acheter Charles Coppensstraat à Hoeilaart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoeilaart Dreef, 430 000 €, l'achat revient à 443 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
| Haut | 604 000 € | 12 080 € | 621 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 600 € à 51 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Charles Coppensstraat
La médiane du quartier Hoeilaart Dreef est passée de 336 250 € en 2017 à 388 000 € en 2022 (+15 %), quand celle d'Hoeilaart gagnait 27 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Charles Coppensstraat pèse 83 adresses sur les 541 du quartier (15 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Charles Coppensstraat
Combien vaut une maison Charles Coppensstraat à Hoeilaart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Charles Coppensstraat est son quartier, Hoeilaart Dreef : 310 000 € à 604 000 € en 2025, médiane 430 000 €.
Les maisons de Charles Coppensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 79 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (10 %), 33 jumelés (42 %) et 38 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Charles Coppensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Charles Coppensstraat comme une voie résidentielle de 810 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Charles Coppensstraat à Hoeilaart ?
Charles Coppensstraat fait partie du quartier Hoeilaart Dreef, à Hoeilaart. Elle en est la 1re rue sur 21 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez Charles Coppensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode