Prix des maisons Begonialaan à Hoeilaart

Begonialaan mêle 6 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hoeilaart, une 4 façades s'est vendue 600 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) et une 2 ou 3 façades 408 000 € (49 ventes), soit 192 000 € d'écart (+47 %).

Dans la fourchette du quartier Hoeilaart Dreef (310 000 € à 604 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 107 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoeilaart Dreef et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Leenweg relève du quartier Terheiden - Tenbos, où la médiane 2023 est de 510 000 €, soit 31 % de plus que Hoeilaart Dreef (388 000 € en 2022). Avec 45 % de 4 façades, Begonialaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Baron de Man d'Attenrodestraat (100 %), la moins aérée J. B. Deridderstraat (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Terdellestraat) à 159 m² (Baron de Man d'Attenrodestraat) dans ces rues ; Begonialaan est à 89 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Leenweg (14) et devant Serristenweg (10).

Tous les quartiers d'Hoeilaart et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Begonialaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (1560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Begonialaan à Overijse, à 3,8 km : prix de quartier non publié
• Begonialaan à Tervuren, à 10,2 km : prix de quartier non publié
• Begonialaan à Hal, à 15,1 km : médiane du quartier 353 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Begonialaan à Steenokkerzeel, à 17,8 km : prix de quartier non publié
• Begonialaan à Grimbergen, à 18,1 km : prix de quartier non publié
• Begonialaan à Ternat, à 23,4 km : prix de quartier non publié
• Begonialaan à Meise, à 23,7 km : prix de quartier non publié
• Begonialaan à Boortmeerbeek, à 24,5 km : prix de quartier non publié
• et 44 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Hoeilaart Dreef, 430 000 €, l'achat revient à 443 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 600 € à 51 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hoeilaart Dreef est passée de 336 250 € en 2017 à 388 000 € en 2022 (+15 %), quand celle d'Hoeilaart gagnait 27 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Begonialaan pèse 11 adresses sur les 541 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.