Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Ericastraat à Heusden-Zolder
Ericastraat est une voie résidentielle de 200 m, à 3,7 km au nord-est du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halvijvers, est de 321 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 32 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (131 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à375 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Halvijvers, 22 ventes en 2022 (médiane 257 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
Ericastraat en chiffres
- Adresses
- 32 (16 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 31
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (11e rue sur 20)
- Taille
- 122e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 3,7 km au nord-est
Bâti
Ericastraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 19 % (49 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Ericastraat : type de bâti et prix de référence
Ericastraat compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 284 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Heusden-Zolder.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Halvijvers (275 000 € à 375 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 49 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Ericastraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 131 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ericastraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Halvijvers : la première limite de quartier est à plus de 700 m. Avec 0 % de 4 façades, Ericastraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Rozenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Lavendelsteeg) à 177 m² (Rozenstraat) dans ces rues ; Ericastraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après De Lobbert (42) et devant Witte Bosstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lavendelsteeg | 90 m | Halvijvers |
| Weg Naar De Grauwe Steen | 150 m | Halvijvers |
| Halhei | 160 m | Halvijvers |
| Vlassertstraat | 170 m | Halvijvers |
| Sint-Antoniusstraat | 370 m | Halvijvers |
| Europastraat | 440 m | Halvijvers |
| Witte Bosstraat | 470 m | Halvijvers |
| Rozenstraat | 520 m | Halvijvers |
| Dennenweg | 620 m | Halvijvers |
| De Lobbert | 700 m | Halvijvers |
Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ericastraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix.
- Ericastraat à Beringen, à 7,9 km : médiane du quartier 198 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Ericastraat à Balen, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Ericastraat à Pelt, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Ericastraat à Mol, à 20,7 km : médiane du quartier 260 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Ericastraat à Geel, à 25,7 km : prix de quartier non publié
- Ericastraat à Zottegem, à 106,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Ericastraat à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halvijvers, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ericastraat
La médiane du quartier Halvijvers est passée de 199 950 € en 2016 à 257 000 € en 2022 (+29 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Ericastraat pèse 32 adresses sur les 1 038 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ericastraat
Combien vaut une maison Ericastraat à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ericastraat est son quartier, Halvijvers : 275 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 321 000 €.
Les maisons d'Ericastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (47 %) et 17 jumelés (53 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Ericastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ericastraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ericastraat à Heusden-Zolder ?
Ericastraat fait partie du quartier Halvijvers, à Heusden-Zolder. Elle en est la 11e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Ericastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode