Prix des maisons Witte Bosstraat à Heusden-Zolder

Witte Bosstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 284 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Heusden-Zolder.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Halvijvers (275 000 € à 375 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.

Le quartier compte toutefois 49 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Witte Bosstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 131 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Halvijvers : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 0 % de 4 façades, Witte Bosstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Rozenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Lavendelsteeg) à 177 m² (Rozenstraat) dans ces rues ; Witte Bosstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après Ericastraat (32) et devant Grauwzustersstraat (24).

Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues

Au prix médian du quartier Halvijvers, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Halvijvers est passée de 199 950 € en 2016 à 257 000 € en 2022 (+29 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Witte Bosstraat pèse 28 adresses sur les 1 038 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.