Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Weg Naar De Grauwe Steen à Heusden-Zolder
Weg Naar De Grauwe Steen est une voie résidentielle de 1,2 km, à 3,6 km au nord-est du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 93 adresses, numérotées de 5 à 128. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halvijvers, est de 321 000 €. Le bâti y est mixte : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés, 21 d'un seul côté et 53 isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (131 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à375 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Halvijvers, 22 ventes en 2022 (médiane 257 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
Weg Naar De Grauwe Steen en chiffres
Un prix par tronçon
Weg Naar De Grauwe Steen traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 118 | 85 | 257 000 € (2022, 22 ventes) |
| N° 83 à 128 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 118 (Halvijvers), regroupe 85 des 93 adresses, soit 91 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Heusden-Zolder, 325 000 € en 2025.
- Adresses
- 93 (48 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 128, impairs 5 à 95
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 90
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 59 % (53)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,2 % (4e rue sur 20)
- Taille
- 27e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 3,6 km au nord-est
Bâti
Weg Naar De Grauwe Steen est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 49 % de 4 façades (19 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,5 m entre deux numéros voisins, 17,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 390 m en moyenne.
Maisons de Weg Naar De Grauwe Steen : type de bâti et prix de référence
Weg Naar De Grauwe Steen mêle 37 bâtiments accolés et 53 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Heusden-Zolder, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) et une 2 ou 3 façades 284 000 € (105 ventes), soit 65 000 € d'écart (+23 %).
Dans la fourchette du quartier Halvijvers (275 000 € à 375 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 131 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weg Naar De Grauwe Steen
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Halvijvers : la première limite de quartier est à plus de 650 m. Avec 59 % de 4 façades, Weg Naar De Grauwe Steen est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Rozenstraat (100 %), la moins aérée Witte Bosstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Lavendelsteeg) à 177 m² (Rozenstraat) dans ces rues ; Weg Naar De Grauwe Steen est à 151 m². Par le nombre d'adresses (93), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Halhei (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lavendelsteeg | 90 m | Halvijvers |
| Vlassertstraat | 120 m | Halvijvers |
| Ericastraat | 150 m | Halvijvers |
| Halhei | 220 m | Halvijvers |
| Sint-Antoniusstraat | 300 m | Halvijvers |
| Rozenstraat | 470 m | Halvijvers |
| Europastraat | 490 m | Halvijvers |
| Witte Bosstraat | 500 m | Halvijvers |
| Singelstraat | 620 m | Halvijvers |
| De Lobbert | 650 m | Halvijvers |
Acheter Weg Naar De Grauwe Steen à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halvijvers, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weg Naar De Grauwe Steen
La médiane du quartier Halvijvers est passée de 199 950 € en 2016 à 257 000 € en 2022 (+29 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Weg Naar De Grauwe Steen pèse 85 adresses sur les 1 038 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Weg Naar De Grauwe Steen
Le prix est-il le même tout au long de Weg Naar De Grauwe Steen ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 118 : médiane 257 000 € en 2022 ; n° 83 à 128 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Weg Naar De Grauwe Steen à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weg Naar De Grauwe Steen est son quartier, Halvijvers : 275 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 321 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Weg Naar De Grauwe Steen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 90 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (18 %), 21 jumelés (23 %) et 53 isolés (59 %). L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Weg Naar De Grauwe Steen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weg Naar De Grauwe Steen comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Weg Naar De Grauwe Steen à Heusden-Zolder ?
Weg Naar De Grauwe Steen est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Heusden-Zolder : Halvijvers (n° 5 à 118, 85 adresses), Halheide (n° 83 à 128, 8 adresses).
Vous vendez Weg Naar De Grauwe Steen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode