Prix des maisons Sint-Antoniusstraat à Heusden-Zolder

Sint-Antoniusstraat compte 9 bâtiments isolés sur 11 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Halvijvers (275 000 € à 375 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Le quartier compte toutefois 51 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sint-Antoniusstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 131 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Halvijvers : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 82 % de 4 façades, Sint-Antoniusstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Rozenstraat (100 %), la moins aérée Europastraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Lavendelsteeg) à 177 m² (Rozenstraat) dans ces rues ; Sint-Antoniusstraat est à 161 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Lavendelsteeg (17) et devant Rozenstraat (5).

Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Antoniusstraat » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sint-Antoniusstraat à Bourg-Léopold, à 8,2 km : prix de quartier non publié
• Sint-Antoniusstraat à Beringen, à 10,4 km : prix de quartier non publié
• Sint-Antoniusstraat à Peer, à 13,3 km : prix de quartier non publié
• Sint-Antoniusstraat à Oudsbergen, à 15,6 km : prix de quartier non publié
• Sint-Antoniusstraat à Lommel, à 20,3 km : prix de quartier non publié
• Sint-Antoniusstraat à Aarschot, à 28,0 km : prix de quartier non publié
• Sint-Antoniusstraat à Westerlo, à 31,3 km : médiane du quartier 282 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Antoniusstraat à Tongres-Looz, à 31,9 km : prix de quartier non publié
• et 17 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Halvijvers, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Halvijvers est passée de 199 950 € en 2016 à 257 000 € en 2022 (+29 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Sint-Antoniusstraat pèse 11 adresses sur les 1 038 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.