Prix des maisons Eendenstraat à Heusden-Zolder

Eendenstraat compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zolder Centrum Heikant (306 000 € à 573 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 151 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zolder Centrum Heikant et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Haverveldstraat relève du quartier Zolder-Centrum, où la médiane 2023 est de 261 000 €, soit 23 % de moins que Zolder Centrum Heikant (338 348 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Eendenstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Ganzenstraat ; Ganzenhof ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Ganzenhof) à 177 m² (Dwarsweg) dans ces rues ; Eendenstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Kerkenboshof (14) et devant Ganzenhof (8).

Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Eendenstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Eendenstraat à Oudsbergen, à 20,7 km : prix de quartier non publié
• Eendenstraat à Mol, à 25,8 km : prix de quartier non publié
• Eendenstraat à Linter, à 26,9 km : prix de quartier non publié
• Eendenstraat à Geel, à 28,5 km : prix de quartier non publié
• Eendenstraat à Beerse, à 48,7 km : prix de quartier non publié
• Eendenstraat à Denderleeuw, à 88,6 km : médiane du quartier 299 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Eendenstraat à Lochristi, à 102,5 km : médiane du quartier 530 000 € (+57 % par rapport à celle-ci)
• Eendenstraat à Oudenburg, à 162,5 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Zolder Centrum Heikant, 423 000 €, l'achat revient à 436 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 460 € à 50 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zolder Centrum Heikant est passée de 220 250 € en 2018 à 338 348 € en 2022 (+54 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 21 % : le quartier a pris 33 points de plus que sa commune. Eendenstraat pèse 9 adresses sur les 617 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.