Prix des maisons par rue · 9550 Herzele
Prix des maisons Stilleveldstraat à Herzele
Stilleveldstraat est une voie résidentielle sans issue de 230 m, à 2,4 km à l'est du centre d'Herzele (9550). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Woubrechtegem-Kern, est de 333 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à391 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Woubrechtegem-Kern, 17 ventes en 2023 (médiane 355 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-6,1 %).
Stilleveldstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (13 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 11
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (10)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 5,4 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 107e rue sur 189 à Herzele
- Du centre d'Herzele
- 2,4 km à l'est
Voirie
Stilleveldstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Stilleveldstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (19 % de 2 façades). 87 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Stilleveldstraat : type de bâti et prix de référence
Stilleveldstraat mêle 9 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Herzele, une 4 façades s'est vendue 412 500 € en médiane en 2025 (53 ventes) et une 2 ou 3 façades 287 000 € (161 ventes), soit 125 500 € d'écart (+44 %).
Dans la fourchette du quartier Woubrechtegem-Kern (248 000 € à 391 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 150 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stilleveldstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Woubrechtegem-Kern : la première limite de quartier est à plus de 840 m. Avec 53 % de 4 façades, Stilleveldstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bosstraat (79 %), la moins aérée Woubrechtstraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Achterstraat) à 166 m² (Hellestraat) dans ces rues ; Stilleveldstraat est à 147 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Holbeekstraat (24) et devant Heilig-Hartplein (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Achterstraat | 140 m | Woubrechtegem-Kern |
| Sleistraat | 160 m | Woubrechtegem-Kern |
| Woubrechtstraat | 220 m | Woubrechtegem-Kern |
| Heilig-Hartplein | 230 m | Woubrechtegem-Kern |
| Neerwegstraat | 310 m | Woubrechtegem-Kern |
| Aaigemsveldstraat | 350 m | Woubrechtegem-Kern |
| Bosstraat | 390 m | Woubrechtegem-Kern |
| Kasteelstraat | 500 m | Woubrechtegem-Kern |
| Holbeekstraat | 590 m | Woubrechtegem-Kern |
| Hellestraat | 840 m | Woubrechtegem-Kern |
Acheter Stilleveldstraat à Herzele : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Woubrechtegem-Kern, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Stilleveldstraat
Combien vaut une maison Stilleveldstraat à Herzele ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stilleveldstraat est son quartier, Woubrechtegem-Kern : 248 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Stilleveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 8 jumelés (42 %) et 10 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Stilleveldstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stilleveldstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Stilleveldstraat à Herzele ?
Stilleveldstraat fait partie du quartier Woubrechtegem-Kern, à Herzele. Elle en est la 10e rue sur 14 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Stilleveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode