Prix des maisons par rue · 9550 Herzele
Prix des maisons Sleistraat à Herzele
Sleistraat est un axe de liaison locale de 620 m, à 2,3 km à l'est du centre d'Herzele (9550). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Woubrechtegem-Kern, est de 333 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 24 des 42 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 150 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à391 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Woubrechtegem-Kern, 17 ventes en 2023 (médiane 355 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-6,1 %).
Sleistraat en chiffres
- Adresses
- 42 (21 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 35
- Longueur
- 620 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (12)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,9 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 67e rue sur 189 à Herzele
- Du centre d'Herzele
- 2,3 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 16,3 m entre deux numéros voisins, 19,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 440 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Woubrechtegem-Kern compte 19 % de 2 façades et 41 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 310 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sleistraat : type de bâti et prix de référence
Sleistraat mêle 30 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Herzele, une 4 façades s'est vendue 412 500 € en médiane en 2025 (53 ventes) et une 2 ou 3 façades 287 000 € (161 ventes), soit 125 500 € d'écart (+44 %).
Dans la fourchette du quartier Woubrechtegem-Kern (248 000 € à 391 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 150 m² d'emprise médiane pour 150 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sleistraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Woubrechtegem-Kern : la première limite de quartier est à plus de 920 m. Avec 29 % de 4 façades, Sleistraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bosstraat (79 %), la moins aérée Woubrechtstraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Achterstraat) à 157 m² (Neerwegstraat) dans ces rues ; Sleistraat est à 150 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 11, après Neerwegstraat (52) et devant Bosstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stilleveldstraat | 160 m | Woubrechtegem-Kern |
| Achterstraat | 210 m | Woubrechtegem-Kern |
| Heilig-Hartplein | 250 m | Woubrechtegem-Kern |
| Aaigemsveldstraat | 280 m | Woubrechtegem-Kern |
| Woubrechtstraat | 320 m | Woubrechtegem-Kern |
| Neerwegstraat | 460 m | Woubrechtegem-Kern |
| Kasteelstraat | 530 m | Woubrechtegem-Kern |
| Bosstraat | 540 m | Woubrechtegem-Kern |
| Holbeekstraat | 720 m | Woubrechtegem-Kern |
| Molenstraat | 920 m | Woubrechtegem-Kern |
Acheter Sleistraat à Herzele : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Woubrechtegem-Kern, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Sleistraat
Combien vaut une maison Sleistraat à Herzele ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sleistraat est son quartier, Woubrechtegem-Kern : 248 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Sleistraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (14 %), 24 jumelés (57 %) et 12 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Sleistraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sleistraat comme un axe de liaison locale de 620 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sleistraat à Herzele ?
Sleistraat fait partie du quartier Woubrechtegem-Kern, à Herzele. Elle en est la 4e rue sur 14 par le nombre d'adresses (9,9 % du quartier).
Vous vendez Sleistraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode