Prix des maisons par rue · 9552 Herzele
Prix des maisons Kleine Ruiweg à Herzele
Kleine Ruiweg est une voie résidentielle de 620 m, à 2,7 km au nord du centre d'Herzele (9552). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borsbeke-Centrum, est de 264 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à354 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Borsbeke-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 276 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,4 %).
Kleine Ruiweg en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 13
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 3,2 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 117e rue sur 189 à Herzele
- Du centre d'Herzele
- 2,7 km au nord
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 68 % de sa longueur. Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Les rues les plus proches de Kleine Ruiweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borsbeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Holestraat relève du quartier Kampen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Lochtingwegel (21) et devant Margrieteweg (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vogelenzangstraat | 140 m | Borsbeke-Centrum |
| Dreefstraat | 160 m | Borsbeke-Centrum |
| Margrieteweg | 180 m | Borsbeke-Centrum |
| Holestraat | 260 m | Kampen · n.d. |
| Lochtingwegel | 290 m | Borsbeke-Centrum |
| Pastorijstraat | 310 m | Kampen · n.d. |
| Vondelstraat | 310 m | Borsbeke-Centrum |
| Einde | 380 m | Borsbeke-Centrum |
| Wijteveldstraat | 380 m | Borsbeke-Centrum |
| Nieuwstraat | 380 m | Borsbeke-Centrum |
Acheter Kleine Ruiweg à Herzele : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borsbeke-Centrum, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kleine Ruiweg
La médiane du quartier Borsbeke-Centrum est passée de 247 500 € en 2018 à 276 500 € en 2022 (+12 %), quand celle d'Herzele gagnait 33 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Kleine Ruiweg pèse 20 adresses sur les 617 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kleine Ruiweg
Combien vaut une maison Kleine Ruiweg à Herzele ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Ruiweg est son quartier, Borsbeke-Centrum : 198 000 € à 354 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Kleine Ruiweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleine Ruiweg comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kleine Ruiweg à Herzele ?
Kleine Ruiweg fait partie du quartier Borsbeke-Centrum, à Herzele. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Kleine Ruiweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode