Prix des maisons par rue · 4650 Herve
Prix des maisons place de l'Hôtel de Ville à Herve
La place de l'Hôtel de Ville est une voie résidentielle de 110 m, à 0,4 km au nord-ouest du centre d'Herve (4650). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herve-Centre, est de 205 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à232 000 €
Prix médian : 205 000 €
Quartier retenu : Herve-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 194 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
La place de l'Hôtel de Ville en chiffres
- Adresses
- 13 (10 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 5
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (17e rue sur 27)
- Taille
- 144e rue sur 267 à Herve
- Du centre d'Herve
- 0,4 km au nord-ouest
Bâti
La place de l'Hôtel de Ville est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (11 % de 4 façades).
Parcelles
77 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 64 % de sa longueur. Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Maisons de la place de l'Hôtel de Ville : type de bâti et prix de référence
La place de l'Hôtel de Ville compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Herve.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Herve-Centre (164 000 € à 232 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place de l'Hôtel de Ville
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herve-Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue des Ecoles relève du quartier Herve - Rue Haute et Extension, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la place de l'Hôtel de Ville est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, la rue du Xhoré, en compte 70 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la place Lecomte) à 66 m² (la rue Roosevelt) dans ces rues ; la place de l'Hôtel de Ville est à 65 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après la rue Davignon (17) et devant la rue Marie-Thérèse (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Collège | 50 m | Herve-Centre |
| Rue Léopold | 70 m | Herve-Centre |
| Rue Roosevelt | 80 m | Herve-Centre |
| Potiérue | 90 m | Herve-Centre |
| Rue Marie-Thérèse | 90 m | Herve-Centre |
| Rue des Ecoles | 120 m | Herve - Rue Haute et Extension · n.d. |
| Rue Davignon | 120 m | Herve-Centre |
| Rue du Xhoré | 120 m | Herve-Centre |
| Place Lecomte | 140 m | Herve-Centre |
| Rue Schoonbroodt | 150 m | Herve-Centre |
Tous les quartiers d'Herve et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place de l'Hôtel de Ville » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (4650) avant de comparer des prix.
- Place de l'Hôtel de Ville à Eupen, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Place de l'Hôtel de Ville à Gembloux, à 78,4 km : prix de quartier non publié
- Place de l'Hôtel de Ville à Wavre, à 84,2 km : prix de quartier non publié
- Place de l'Hôtel de Ville à Châtelet, à 93,8 km : médiane du quartier 98 000 € (-50 % par rapport à celle-ci)
- Place de l'Hôtel de Ville à Florennes, à 95,0 km : prix de quartier non publié
- Place de l'Hôtel de Ville à Walcourt, à 106,0 km : prix de quartier non publié
- Place de l'Hôtel de Ville à Chapelle-lez-Herlaimont, à 108,9 km : médiane du quartier 166 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Place de l'Hôtel de Ville à Frasnes-lez-Anvaing, à 153,8 km : médiane du quartier 200 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
Acheter place de l'Hôtel de Ville à Herve : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herve-Centre, 205 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Médiane | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
| Haut | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 150 € à 25 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la place de l'Hôtel de Ville
Combien vaut une maison place de l'Hôtel de Ville à Herve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place de l'Hôtel de Ville est son quartier, Herve-Centre : 164 000 € à 232 000 € en 2025, médiane 205 000 €.
Les maisons de la place de l'Hôtel de Ville sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (85 %) et 2 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
La place de l'Hôtel de Ville est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place de l'Hôtel de Ville comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place de l'Hôtel de Ville à Herve ?
La place de l'Hôtel de Ville fait partie du quartier Herve-Centre, à Herve. Elle en est la 17e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez place de l'Hôtel de Ville ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode