Prix des maisons par rue · 4650 Herve
Prix des maisons rue Marie-Thérèse à Herve
La rue Marie-Thérèse est une voie résidentielle de 70 m, à 0,4 km au nord-ouest du centre d'Herve (4650). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herve-Centre, est de 205 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 48 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à232 000 €
Prix médian : 205 000 €
Quartier retenu : Herve-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 194 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
La rue Marie-Thérèse en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 3 à 13
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (20e rue sur 27)
- Taille
- 174e rue sur 267 à Herve
- Du centre d'Herve
- 0,4 km au nord-ouest
Bâti
La rue Marie-Thérèse est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (59 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Marie-Thérèse : type de bâti et prix de référence
La rue Marie-Thérèse compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Herve. La médiane des 4 façades d'Herve (364 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Herve-Centre (164 000 € à 232 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Marie-Thérèse
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herve-Centre et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue des Ecoles relève du quartier Herve - Rue Haute et Extension, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Marie-Thérèse est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la place Lecomte (100 %), la moins dense Pré de Ville (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la place Lecomte) à 75 m² (la rue de l'harmonie) dans ces rues ; la rue Marie-Thérèse est à 48 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Pré de Ville (13) et devant la rue Schoonbroodt (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Schoonbroodt | 70 m | Herve-Centre |
| Rue du Collège | 70 m | Herve-Centre |
| Place Lecomte | 80 m | Herve-Centre |
| Potiérue | 80 m | Herve-Centre |
| Place de l'Hôtel de Ville | 90 m | Herve-Centre |
| Rue du Marché | 140 m | Herve-Centre |
| Rue de l'harmonie | 140 m | Herve-Centre |
| Pré de Ville | 140 m | Herve-Centre |
| Rue des Ecoles | 150 m | Herve - Rue Haute et Extension · n.d. |
| Rue Léopold | 160 m | Herve-Centre |
Tous les quartiers d'Herve et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Marie-Thérèse » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (4650) avant de comparer des prix.
- Rue Marie-Thérèse à Lontzen, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Marie-Thérèse à Waimes, à 35,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Marie-Thérèse à Braives, à 44,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Marie-Thérèse à Herbeumont, à 98,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Marie-Thérèse à Bruxelles, à 103,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Marie-Thérèse à Saint-Josse-ten-Noode, à 103,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Marie-Thérèse à Herve : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herve-Centre, 205 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Médiane | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
| Haut | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 150 € à 25 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Marie-Thérèse
Combien vaut une maison rue Marie-Thérèse à Herve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Marie-Thérèse est son quartier, Herve-Centre : 164 000 € à 232 000 € en 2025, médiane 205 000 €.
Les maisons de la rue Marie-Thérèse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %), 2 jumelés (25 %) et 2 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue Marie-Thérèse est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Marie-Thérèse comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Marie-Thérèse à Herve ?
La rue Marie-Thérèse fait partie du quartier Herve-Centre, à Herve. Elle en est la 20e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez rue Marie-Thérèse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode