Prix des maisons par rue · 4650 Herve
Prix des maisons rue du Xhoré à Herve
La rue du Xhoré est une voie résidentielle de 220 m, à 0,4 km à l'ouest du centre d'Herve (4650). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herve-Centre, est de 205 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 45 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à232 000 €
Prix médian : 205 000 €
Quartier retenu : Herve-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 194 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
La rue du Xhoré en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 3 à 21
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 70 % (7)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (18e rue sur 27)
- Taille
- 168e rue sur 267 à Herve
- Du centre d'Herve
- 0,4 km à l'ouest
Bâti
La rue du Xhoré est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (59 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Xhoré : type de bâti et prix de référence
La rue du Xhoré compte 7 bâtiments isolés sur 10 (70 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 364 000 € en médiane en 2025 (60 ventes) à Herve. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herve (250 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Herve-Centre (164 000 € à 232 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 44 %.
Le quartier compte toutefois 89 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Xhoré se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Xhoré
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herve-Centre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Fontaine Dumont relève du quartier Herve - Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 70 % de 4 façades, la rue du Xhoré est la plus aérée des 10 rues comparées, devant la rue Denis (24 %) ; la rue Léopold ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Davignon) à 76 m² (la rue Denis) dans ces rues ; la rue du Xhoré est à 45 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après la rue Fontaine Dumont (13) et devant la rue du Collège (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Roosevelt | 60 m | Herve-Centre |
| Rue Davignon | 100 m | Herve-Centre |
| Place de l'Hôtel de Ville | 120 m | Herve-Centre |
| Rue du Collège | 120 m | Herve-Centre |
| Rue Léopold | 130 m | Herve-Centre |
| Rue Neuve | 150 m | Herve-Centre |
| Rue Fontaine Dumont | 160 m | Herve - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Jardon | 170 m | Herve-Centre |
| Rue de l'harmonie | 180 m | Herve-Centre |
| Rue Denis | 190 m | Herve-Centre |
Acheter rue du Xhoré à Herve : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herve-Centre, 205 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Médiane | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
| Haut | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 150 € à 25 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Xhoré
Combien vaut une maison rue du Xhoré à Herve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Xhoré est son quartier, Herve-Centre : 164 000 € à 232 000 € en 2025, médiane 205 000 €.
Les maisons de la rue du Xhoré sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (10 %), 2 jumelés (20 %) et 7 isolés (70 %). L'emprise au sol médiane est de 45 m².
La rue du Xhoré est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Xhoré comme une voie résidentielle de 220 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Xhoré à Herve ?
La rue du Xhoré fait partie du quartier Herve-Centre, à Herve. Elle en est la 18e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez rue du Xhoré ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode