Prix des maisons par rue · 4650 Herve
Prix des maisons rue Davignon à Herve
La rue Davignon est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 0,5 km à l'ouest du centre d'Herve (4650). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herve-Centre, est de 205 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 44 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à232 000 €
Prix médian : 205 000 €
Quartier retenu : Herve-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 194 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
La rue Davignon en chiffres
- Adresses
- 17 (7 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 21
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (12e rue sur 27)
- Taille
- 121e rue sur 267 à Herve
- Du centre d'Herve
- 0,5 km à l'ouest
Bâti
La rue Davignon est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (11 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Davignon : type de bâti et prix de référence
La rue Davignon compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Herve.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Herve-Centre (164 000 € à 232 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Davignon
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herve-Centre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue des Ecoles relève du quartier Herve - Rue Haute et Extension, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Davignon est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, la rue du Xhoré, en compte 70 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue du Xhoré) à 66 m² (la rue Roosevelt) dans ces rues ; avec 44 m², la rue Davignon est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après la rue Léopold (25) et devant la rue Neuve (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Neuve | 50 m | Herve-Centre |
| Rue Roosevelt | 60 m | Herve-Centre |
| Rue Léopold | 60 m | Herve-Centre |
| Rue du Xhoré | 100 m | Herve-Centre |
| Place de l'Hôtel de Ville | 120 m | Herve-Centre |
| Rue Jardon | 130 m | Herve-Centre |
| Rue du Collège | 160 m | Herve-Centre |
| Rue des Ecoles | 160 m | Herve - Rue Haute et Extension · n.d. |
| Potiérue | 180 m | Herve-Centre |
| Rue de la Station | 200 m | Herve - Rue Haute et Extension · n.d. |
Acheter rue Davignon à Herve : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herve-Centre, 205 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Médiane | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
| Haut | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 150 € à 25 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Davignon
Combien vaut une maison rue Davignon à Herve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Davignon est son quartier, Herve-Centre : 164 000 € à 232 000 € en 2025, médiane 205 000 €.
Les maisons de la rue Davignon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (75 %) et 4 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 44 m².
La rue Davignon est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Davignon comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Davignon à Herve ?
La rue Davignon fait partie du quartier Herve-Centre, à Herve. Elle en est la 12e rue sur 27 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez rue Davignon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode