Prix des maisons par rue · 4650 Herve
Prix des maisons place Lecomte à Herve
La place Lecomte est une voie résidentielle de 90 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre d'Herve (4650). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herve-Centre, est de 205 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 41 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à232 000 €
Prix médian : 205 000 €
Quartier retenu : Herve-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 194 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
La place Lecomte en chiffres
- Adresses
- 27 (14 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 34, impairs 1 à 29
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 41 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (7e rue sur 27)
- Taille
- 84e rue sur 267 à Herve
- Du centre d'Herve
- 0,5 km au nord-ouest
Bâti
La place Lecomte est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (11 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la place Lecomte : type de bâti et prix de référence
La place Lecomte compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Herve.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Herve-Centre (164 000 € à 232 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 41 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Lecomte
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herve-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue des Ecoles relève du quartier Herve - Rue Haute et Extension, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Lecomte est la plus dense des 10 rues comparées, devant Potiérue (86 %) ; Pré de Ville ferme la marche avec 31 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue des Six Fontaines) à 65 m² (la rue Schoonbroodt) dans ces rues ; la place Lecomte est à 41 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 3e sur 11, après la rue des Ecoles (41) et devant la rue Léopold (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Marché | 60 m | Herve-Centre |
| Potiérue | 70 m | Herve-Centre |
| Rue Marie-Thérèse | 80 m | Herve-Centre |
| Rue Schoonbroodt | 110 m | Herve-Centre |
| Rue des Six Fontaines | 140 m | Herve-Centre |
| Rue du Collège | 140 m | Herve-Centre |
| Place de l'Hôtel de Ville | 140 m | Herve-Centre |
| Rue des Ecoles | 140 m | Herve - Rue Haute et Extension · n.d. |
| Pré de Ville | 150 m | Herve-Centre |
| Rue Léopold | 190 m | Herve-Centre |
Acheter place Lecomte à Herve : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herve-Centre, 205 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Médiane | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
| Haut | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 150 € à 25 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la place Lecomte
Combien vaut une maison place Lecomte à Herve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Lecomte est son quartier, Herve-Centre : 164 000 € à 232 000 € en 2025, médiane 205 000 €.
Les maisons de la place Lecomte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 41 m².
La place Lecomte est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Lecomte comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la place Lecomte à Herve ?
La place Lecomte fait partie du quartier Herve-Centre, à Herve. Elle en est la 7e rue sur 27 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez place Lecomte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode