Prix des maisons par rue · 4650 Herve
Prix des maisons rue Schoonbroodt à Herve
La rue Schoonbroodt est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, dans le centre d'Herve (4650). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herve-Centre, est de 205 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 65 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à232 000 €
Prix médian : 205 000 €
Quartier retenu : Herve-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 194 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
La rue Schoonbroodt en chiffres
- Adresses
- 10 (1 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4, impairs 1 à 15
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (1)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (19e rue sur 27)
- Taille
- 173e rue sur 267 à Herve
- Du centre d'Herve
- 0,3 km
Parcelles
90 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Herve-Centre compte 59 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de la rue Schoonbroodt : type de bâti et prix de référence
La rue Schoonbroodt compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Herve. La médiane des 4 façades d'Herve (364 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Herve-Centre (164 000 € à 232 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Schoonbroodt
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Herve-Centre : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 13 % de 4 façades, la rue Schoonbroodt est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Abattoir (40 %), la moins aérée la rue du Marché (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue des Six Fontaines) à 100 m² (la rue de l'Abattoir) dans ces rues ; la rue Schoonbroodt est à 65 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après la place de l'Hôtel de Ville (13) et devant la rue Marie-Thérèse (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Marie-Thérèse | 70 m | Herve-Centre |
| Pré de Ville | 90 m | Herve-Centre |
| Place Lecomte | 110 m | Herve-Centre |
| Rue de l'harmonie | 110 m | Herve-Centre |
| Rue du Collège | 110 m | Herve-Centre |
| Potiérue | 140 m | Herve-Centre |
| Rue de l'Abattoir | 150 m | Herve-Centre |
| Place de l'Hôtel de Ville | 150 m | Herve-Centre |
| Rue du Marché | 170 m | Herve-Centre |
| Rue des Six Fontaines | 170 m | Herve-Centre |
Acheter rue Schoonbroodt à Herve : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herve-Centre, 205 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Médiane | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
| Haut | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 150 € à 25 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Schoonbroodt
Combien vaut une maison rue Schoonbroodt à Herve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Schoonbroodt est son quartier, Herve-Centre : 164 000 € à 232 000 € en 2025, médiane 205 000 €.
Les maisons de la rue Schoonbroodt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %), 3 jumelés (38 %) et 1 isolé (13 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
La rue Schoonbroodt est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Schoonbroodt comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Schoonbroodt à Herve ?
La rue Schoonbroodt fait partie du quartier Herve-Centre, à Herve. Elle en est la 19e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez rue Schoonbroodt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode