Prix des maisons par rue · 4650 Herve
Prix des maisons rue Roosevelt à Herve
La rue Roosevelt est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 0,5 km à l'ouest du centre d'Herve (4650). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herve-Centre, est de 205 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à232 000 €
Prix médian : 205 000 €
Quartier retenu : Herve-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 194 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
La rue Roosevelt en chiffres
- Adresses
- 27 (12 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 1 à 33
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (6e rue sur 27)
- Taille
- 82e rue sur 267 à Herve
- Du centre d'Herve
- 0,5 km à l'ouest
Bâti
La rue Roosevelt est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (11 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Maisons de la rue Roosevelt : type de bâti et prix de référence
La rue Roosevelt compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Herve.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Herve-Centre (164 000 € à 232 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Roosevelt
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herve-Centre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue des Ecoles relève du quartier Herve - Rue Haute et Extension, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Roosevelt est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, la rue du Xhoré, en compte 70 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Davignon) à 65 m² (la place de l'Hôtel de Ville) dans ces rues ; avec 66 m², la rue Roosevelt les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après la rue des Ecoles (41) et devant la rue Léopold (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Xhoré | 60 m | Herve-Centre |
| Rue Davignon | 60 m | Herve-Centre |
| Rue Léopold | 70 m | Herve-Centre |
| Place de l'Hôtel de Ville | 80 m | Herve-Centre |
| Rue du Collège | 100 m | Herve-Centre |
| Rue Neuve | 110 m | Herve-Centre |
| Potiérue | 160 m | Herve-Centre |
| Rue des Ecoles | 160 m | Herve - Rue Haute et Extension · n.d. |
| Rue Marie-Thérèse | 170 m | Herve-Centre |
| Rue Jardon | 170 m | Herve-Centre |
Tous les quartiers d'Herve et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Roosevelt » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (4650) avant de comparer des prix.
- Rue Roosevelt à Fléron, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Roosevelt à Pont-à-Celles, à 100,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Roosevelt à Antoing, à 167,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Roosevelt à Herve : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herve-Centre, 205 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Médiane | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
| Haut | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 150 € à 25 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Roosevelt
Combien vaut une maison rue Roosevelt à Herve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Roosevelt est son quartier, Herve-Centre : 164 000 € à 232 000 € en 2025, médiane 205 000 €.
Les maisons de la rue Roosevelt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (85 %) et 4 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
La rue Roosevelt est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Roosevelt comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Roosevelt à Herve ?
La rue Roosevelt fait partie du quartier Herve-Centre, à Herve. Elle en est la 6e rue sur 27 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez rue Roosevelt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode