Estimation maison · 4041 Herstal
Estimer une maison rue sous la Ville à Herstal
La rue sous la Ville se situe à 1,2 km à l'ouest du centre d'Herstal (4041). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 65. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 160 000 € à 250 000 € (médiane 200 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
160 000 €à250 000 €
Prix médian : 200 000 €
Commune entière : 379 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (En Reda) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue sous la Ville en chiffres
Un prix par tronçon
La rue sous la Ville traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 65 | 35 | pas de prix publié |
| N° 28 à 52, côté pair | 11 | 207 500 € (2021, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 65 (En Reda), regroupe 35 des 46 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Herstal, 200 000 € en 2025.
- Adresses
- 46 (20 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 65
- Étendue des adresses
- 250 m
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 105e rue sur 384 à Herstal
- Du centre d'Herstal
- 1,2 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 250 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue sous la Ville : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue sous la Ville n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Herstal.
Les rues les plus proches de la rue sous la Ville
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier En Reda et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue Docteur Malpas relève du quartier Bouxhtay, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (46), elle est 8e sur 11, après la rue des Fontaines (54) et devant la rue Bizette (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Docteur Malpas | 80 m | Bouxhtay · 207 500 € |
| Rue Florent Boclinville | 120 m | Bouxhtay · 207 500 € |
| Sentier Muraille | 270 m | En Reda |
| Rue des Meuniers | 290 m | Bouxhtay · 207 500 € |
| Rue Lombard | 400 m | Vottem-Centre · 175 000 € |
| Rue Vert Vinâve | 430 m | Vottem-Centre · 175 000 € |
| Chaussée Brunehault | 450 m | Bouxhtay · 207 500 € |
| Rue des Fontaines | 460 m | Sous-les-Haxhes · n.d. |
| Rue du Bouxthay | 480 m | Bouxhtay · 207 500 € |
| Rue Bizette | 480 m | Bouxhtay · 207 500 € |
Tous les quartiers d'Herstal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue sous la Ville » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (4041) avant de comparer des prix.
- Rue sous la Ville à Manhay, à 42,5 km : prix de quartier non publié
- Rue sous la Ville à Eghezée, à 49,3 km : prix de quartier non publié
- Rue sous la Ville à Floreffe, à 63,2 km : prix de quartier non publié
- Rue sous la Ville à Sambreville, à 74,4 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue sous la Ville
Le prix est-il le même tout au long de la rue sous la Ville ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 65 : pas de prix publié ; n° 28 à 52 pairs : médiane 207 500 € en 2021.
Combien vaut une maison rue sous la Ville à Herstal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue sous la Ville est la commune d'Herstal : 160 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 200 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue sous la Ville à Herstal ?
La rue sous la Ville est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herstal : En Reda (n° 1 à 65, 35 adresses), Bouxhtay (n° 28 à 52, 11 adresses).
Vous vendez rue sous la Ville ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode