Prix des maisons par rue · 4040 Herstal
Prix des maisons rue Hyacinthe Collette à Herstal
La rue Hyacinthe Collette est une voie résidentielle à sens unique de 240 m, à 1,0 km à l'est du centre d'Herstal (4040). Elle compte 61 adresses, numérotées de 2 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Choix-Jurlet, est de 185 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 29 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à245 000 €
Prix médian : 185 000 €
Quartier retenu : Choix-Jurlet, 18 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
La rue Hyacinthe Collette en chiffres
- Adresses
- 61 (29 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 7 à 77
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 61
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (4)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,8 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 70e rue sur 384 à Herstal
- Du centre d'Herstal
- 1,0 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Choix-Jurlet.
Maisons de la rue Hyacinthe Collette : type de bâti et prix de référence
La rue Hyacinthe Collette compte 57 bâtiments accolés sur 61 (93 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Herstal. La médiane des 4 façades d'Herstal (279 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Choix-Jurlet (151 000 € à 245 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Hyacinthe Collette
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Choix-Jurlet : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 46 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Hyacinthe Collette est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Adrien Cartier (60 %), la moins dense l'avenue d'Alès (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue Henri-Joseph Goffin) à 85 m² (la rue des Frères Ronday) dans ces rues ; la rue Hyacinthe Collette est à 63 m². Par le nombre d'adresses (61), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Adrien Cartier (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Frères Ronday | 70 m | Choix-Jurlet |
| Place des Volontaires de 1830 | 110 m | Choix-Jurlet |
| Rue Henri-Joseph Goffin | 110 m | Choix-Jurlet |
| Rue Adrien Cartier | 120 m | Choix-Jurlet |
| Avenue Francisco Ferrer | 120 m | Choix-Jurlet |
| Rue Jean-Joseph Maclot | 150 m | Choix-Jurlet |
| Avenue d'Alès | 180 m | Choix-Jurlet |
| Rue André Five | 210 m | Choix-Jurlet |
| Rue de l'Economie | 210 m | Choix-Jurlet |
| Rue Brixhe | 220 m | Choix-Jurlet |
Acheter rue Hyacinthe Collette à Herstal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Choix-Jurlet, 185 000 €, l'achat revient à 194 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
| Médiane | 185 000 € | 5 550 € | 194 700 € |
| Haut | 245 000 € | 7 350 € | 256 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 550 € à 23 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Hyacinthe Collette
La médiane du quartier Choix-Jurlet est passée de 114 000 € en 2014 à 165 000 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Herstal gagnait 46 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 172 750 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 18 en 2023). La rue Hyacinthe Collette pèse 61 adresses sur les 621 du quartier (9,8 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Hyacinthe Collette
Combien vaut une maison rue Hyacinthe Collette à Herstal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Hyacinthe Collette est son quartier, Choix-Jurlet : 151 000 € à 245 000 € en 2025, médiane 185 000 €.
Les maisons de la rue Hyacinthe Collette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (46 %), 29 jumelés (48 %) et 4 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue Hyacinthe Collette est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Hyacinthe Collette comme une voie résidentielle de 240 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Hyacinthe Collette à Herstal ?
La rue Hyacinthe Collette fait partie du quartier Choix-Jurlet, à Herstal. Elle en est la 2e rue sur 15 par le nombre d'adresses (9,8 % du quartier).
Vous vendez rue Hyacinthe Collette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode