Prix des maisons par rue · 4040 Herstal
Prix des maisons place des Volontaires de 1830 à Herstal
La place des Volontaires de 1830 est une voie résidentielle de 310 m, à 1,0 km à l'est du centre d'Herstal (4040). Elle compte 31 adresses, numérotées de 2 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Choix-Jurlet, est de 185 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 31 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à245 000 €
Prix médian : 185 000 €
Quartier retenu : Choix-Jurlet, 18 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
La place des Volontaires de 1830 en chiffres
- Adresses
- 31 (17 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 3 à 39
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 166e rue sur 384 à Herstal
- Du centre d'Herstal
- 1,0 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Choix-Jurlet.
Maisons de la place des Volontaires de 1830 : type de bâti et prix de référence
La place des Volontaires de 1830 compte 29 bâtiments accolés sur 31 (94 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Herstal. La médiane des 4 façades d'Herstal (279 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Choix-Jurlet (151 000 € à 245 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place des Volontaires de 1830
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Choix-Jurlet et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Désiré Janson relève du quartier Sous-Rhees-Clos de Kilmarnock, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 39 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place des Volontaires de 1830 est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Adrien Cartier (60 %), la moins dense l'avenue d'Alès (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue Henri-Joseph Goffin) à 85 m² (la rue des Frères Ronday) dans ces rues ; la place des Volontaires de 1830 est à 72 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après l'avenue Francisco Ferrer (32) et devant la rue Jean-Joseph Maclot (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean-Joseph Maclot | 110 m | Choix-Jurlet |
| Rue Hyacinthe Collette | 110 m | Choix-Jurlet |
| Avenue Francisco Ferrer | 110 m | Choix-Jurlet |
| Rue des Frères Ronday | 130 m | Choix-Jurlet |
| Rue Jean Cerfontaine | 180 m | Choix-Jurlet |
| Rue Brixhe | 200 m | Choix-Jurlet |
| Rue Adrien Cartier | 200 m | Choix-Jurlet |
| Rue Henri-Joseph Goffin | 220 m | Choix-Jurlet |
| Rue Désiré Janson | 220 m | Sous-Rhees-Clos de Kilmarnock · n.d. |
| Avenue d'Alès | 290 m | Choix-Jurlet |
Acheter place des Volontaires de 1830 à Herstal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Choix-Jurlet, 185 000 €, l'achat revient à 194 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
| Médiane | 185 000 € | 5 550 € | 194 700 € |
| Haut | 245 000 € | 7 350 € | 256 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 550 € à 23 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place des Volontaires de 1830
La médiane du quartier Choix-Jurlet est passée de 114 000 € en 2014 à 165 000 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Herstal gagnait 46 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 172 750 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 18 en 2023). La place des Volontaires de 1830 pèse 31 adresses sur les 621 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la place des Volontaires de 1830
Combien vaut une maison place des Volontaires de 1830 à Herstal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place des Volontaires de 1830 est son quartier, Choix-Jurlet : 151 000 € à 245 000 € en 2025, médiane 185 000 €.
Les maisons de la place des Volontaires de 1830 sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (39 %), 17 jumelés (55 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
La place des Volontaires de 1830 est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place des Volontaires de 1830 comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place des Volontaires de 1830 à Herstal ?
La place des Volontaires de 1830 fait partie du quartier Choix-Jurlet, à Herstal. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez place des Volontaires de 1830 ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode