Prix des maisons par rue · 4040 Herstal
Prix des maisons rue Adrien Cartier à Herstal
La rue Adrien Cartier est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 1,1 km à l'est du centre d'Herstal (4040). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Choix-Jurlet, est de 185 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à245 000 €
Prix médian : 185 000 €
Quartier retenu : Choix-Jurlet, 18 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
La rue Adrien Cartier en chiffres
- Adresses
- 60 (32 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 63
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 58 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (4)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,7 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 71e rue sur 384 à Herstal
- Du centre d'Herstal
- 1,1 km à l'est
Bâti
La rue Adrien Cartier est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 41 % (13 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Adrien Cartier : type de bâti et prix de référence
La rue Adrien Cartier compte 51 bâtiments accolés sur 55 (93 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Herstal. La médiane des 4 façades d'Herstal (279 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Choix-Jurlet (151 000 € à 245 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Adrien Cartier
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Choix-Jurlet : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Adrien Cartier est la plus dense des 11 rues comparées, devant la rue Jean-Joseph Maclot (47 %) ; l'avenue d'Alès ferme la marche avec 26 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue Henri-Joseph Goffin) à 85 m² (la rue des Frères Ronday) dans ces rues ; la rue Adrien Cartier est à 70 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 2e sur 11, après la rue Hyacinthe Collette (61) et devant la rue André Five (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Hyacinthe Collette | 120 m | Choix-Jurlet |
| Avenue Francisco Ferrer | 140 m | Choix-Jurlet |
| Rue Henri-Joseph Goffin | 150 m | Choix-Jurlet |
| Avenue d'Alès | 150 m | Choix-Jurlet |
| Rue des Frères Ronday | 180 m | Choix-Jurlet |
| Rue de l'Economie | 180 m | Choix-Jurlet |
| Rue Brixhe | 200 m | Choix-Jurlet |
| Place des Volontaires de 1830 | 200 m | Choix-Jurlet |
| Rue André Five | 240 m | Choix-Jurlet |
| Rue Jean-Joseph Maclot | 260 m | Choix-Jurlet |
Acheter rue Adrien Cartier à Herstal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Choix-Jurlet, 185 000 €, l'achat revient à 194 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
| Médiane | 185 000 € | 5 550 € | 194 700 € |
| Haut | 245 000 € | 7 350 € | 256 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 550 € à 23 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Adrien Cartier
La médiane du quartier Choix-Jurlet est passée de 114 000 € en 2014 à 165 000 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Herstal gagnait 46 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 172 750 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 18 en 2023). La rue Adrien Cartier pèse 60 adresses sur les 621 du quartier (9,7 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Adrien Cartier
Combien vaut une maison rue Adrien Cartier à Herstal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Adrien Cartier est son quartier, Choix-Jurlet : 151 000 € à 245 000 € en 2025, médiane 185 000 €.
Les maisons de la rue Adrien Cartier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (60 %), 18 jumelés (33 %) et 4 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La rue Adrien Cartier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Adrien Cartier comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Adrien Cartier à Herstal ?
La rue Adrien Cartier fait partie du quartier Choix-Jurlet, à Herstal. Elle en est la 3e rue sur 15 par le nombre d'adresses (9,7 % du quartier).
Vous vendez rue Adrien Cartier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode