Prix des maisons par rue · 4040 Herstal
Prix des maisons rue des Frères Ronday à Herstal
La rue des Frères Ronday est une voie résidentielle de 150 m, à 0,9 km à l'est du centre d'Herstal (4040). Elle compte 24 adresses, numérotées de 3 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Choix-Jurlet, est de 185 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 85 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à245 000 €
Prix médian : 185 000 €
Quartier retenu : Choix-Jurlet, 18 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
La rue des Frères Ronday en chiffres
- Adresses
- 24 (7 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 50, impairs 3 à 41
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (7)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,9 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 201e rue sur 384 à Herstal
- Du centre d'Herstal
- 0,9 km à l'est
Bâti
La rue des Frères Ronday est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (41 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 150 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Frères Ronday : type de bâti et prix de référence
La rue des Frères Ronday mêle 17 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Herstal, une 4 façades s'est vendue 279 000 € en médiane en 2025 (40 ventes) et une 2 ou 3 façades 195 000 € (339 ventes), soit 84 000 € d'écart (+43 %).
Dans la fourchette du quartier Choix-Jurlet (151 000 € à 245 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Frères Ronday
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Choix-Jurlet : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 29 % de 4 façades, la rue des Frères Ronday est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Hineux (31 %), la moins aérée la rue Henri-Joseph Goffin (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue Henri-Joseph Goffin) à 79 m² (la rue des Hineux) dans ces rues ; avec 85 m², la rue des Frères Ronday les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (24), elle est 9e sur 11, après la rue Jean-Joseph Maclot (30) et devant la rue Henri-Joseph Goffin (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Hyacinthe Collette | 70 m | Choix-Jurlet |
| Rue Henri-Joseph Goffin | 100 m | Choix-Jurlet |
| Rue Jean-Joseph Maclot | 100 m | Choix-Jurlet |
| Place des Volontaires de 1830 | 130 m | Choix-Jurlet |
| Rue André Five | 170 m | Choix-Jurlet |
| Rue Adrien Cartier | 180 m | Choix-Jurlet |
| Avenue d'Alès | 190 m | Choix-Jurlet |
| Avenue Francisco Ferrer | 190 m | Choix-Jurlet |
| Rue de l'Economie | 210 m | Choix-Jurlet |
| Rue des Hineux | 230 m | Choix-Jurlet |
Acheter rue des Frères Ronday à Herstal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Choix-Jurlet, 185 000 €, l'achat revient à 194 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
| Médiane | 185 000 € | 5 550 € | 194 700 € |
| Haut | 245 000 € | 7 350 € | 256 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 550 € à 23 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Frères Ronday
La médiane du quartier Choix-Jurlet est passée de 114 000 € en 2014 à 165 000 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Herstal gagnait 46 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 172 750 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 18 en 2023). La rue des Frères Ronday pèse 24 adresses sur les 621 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Frères Ronday
Combien vaut une maison rue des Frères Ronday à Herstal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Frères Ronday est son quartier, Choix-Jurlet : 151 000 € à 245 000 € en 2025, médiane 185 000 €.
Les maisons de la rue des Frères Ronday sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (29 %), 10 jumelés (42 %) et 7 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
La rue des Frères Ronday est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Frères Ronday comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Frères Ronday à Herstal ?
La rue des Frères Ronday fait partie du quartier Choix-Jurlet, à Herstal. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez rue des Frères Ronday ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode