Prix des maisons par rue · 4040 Herstal
Prix des maisons rue de l'Economie à Herstal
La rue de l'Economie est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 1,0 km au sud-est du centre d'Herstal (4040). Elle compte 40 adresses, numérotées de 9 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Choix-Jurlet, est de 185 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 40 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à245 000 €
Prix médian : 185 000 €
Quartier retenu : Choix-Jurlet, 18 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
La rue de l'Economie en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Economie traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 16 à 76 | 28 | 165 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 9 à 35, côté impair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 16 à 76 (Choix-Jurlet), regroupe 28 des 40 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Herstal, 200 000 € en 2025.
- Adresses
- 40 (20 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 76, impairs 9 à 61
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,5 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 128e rue sur 384 à Herstal
- Du centre d'Herstal
- 1,0 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Choix-Jurlet.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 180 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de l'Economie : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Economie compte 38 bâtiments accolés sur 40 (95 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Herstal. La médiane des 4 façades d'Herstal (279 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Choix-Jurlet (151 000 € à 245 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Economie
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Choix-Jurlet et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la place Laixheau relève du quartier Laixhaut (En Faurieux), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, la rue de l'Economie est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue des Hineux, en compte 31 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue Henri-Joseph Goffin) à 85 m² (la rue des Frères Ronday) dans ces rues ; la rue de l'Economie est à 78 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 7e sur 11, après la rue André Five (44) et devant la rue des Frères Ronday (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue d'Alès | 30 m | Choix-Jurlet |
| Rue Henri-Joseph Goffin | 110 m | Choix-Jurlet |
| Rue André Five | 110 m | Choix-Jurlet |
| Place Laixheau | 180 m | Laixhaut (En Faurieux) · n.d. |
| Thier des Monts | 180 m | Choix-Jurlet |
| Rue Adrien Cartier | 180 m | Choix-Jurlet |
| Rue Hyacinthe Collette | 210 m | Choix-Jurlet |
| Rue des Frères Ronday | 210 m | Choix-Jurlet |
| Rue Nozé | 220 m | Laixhaut (En Faurieux) · n.d. |
| Rue des Hineux | 220 m | Choix-Jurlet |
Tous les quartiers d'Herstal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Economie » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (4040) avant de comparer des prix.
- Rue de l'Economie à Ans, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Economie à Namur, à 62,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Economie à Bruxelles, à 92,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de l'Economie à Herstal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Choix-Jurlet, 185 000 €, l'achat revient à 194 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
| Médiane | 185 000 € | 5 550 € | 194 700 € |
| Haut | 245 000 € | 7 350 € | 256 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 550 € à 23 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Economie
La médiane du quartier Choix-Jurlet est passée de 114 000 € en 2014 à 165 000 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Herstal gagnait 46 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 172 750 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 18 en 2023). La rue de l'Economie pèse 28 adresses sur les 621 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Economie
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Economie ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 16 à 76 : médiane 165 000 € en 2023 ; n° 9 à 35 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Economie à Herstal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Economie est son quartier, Choix-Jurlet : 151 000 € à 245 000 € en 2025, médiane 185 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de l'Economie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (40 %), 22 jumelés (55 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
La rue de l'Economie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Economie comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Economie à Herstal ?
La rue de l'Economie est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herstal : Choix-Jurlet (n° 16 à 76, 28 adresses), Laixhaut (En Faurieux) (n° 9 à 35, 12 adresses).
Vous vendez rue de l'Economie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode