Prix des maisons par rue · 4040 Herstal
Prix des maisons rue Henri-Joseph Goffin à Herstal
La rue Henri-Joseph Goffin est une voie résidentielle de 100 m, à 1,0 km à l'est du centre d'Herstal (4040). Elle compte 21 adresses, numérotées de 6 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Choix-Jurlet, est de 185 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 56 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à245 000 €
Prix médian : 185 000 €
Quartier retenu : Choix-Jurlet, 18 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
La rue Henri-Joseph Goffin en chiffres
- Adresses
- 21 (13 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 36, impairs 7 à 27
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 222e rue sur 384 à Herstal
- Du centre d'Herstal
- 1,0 km à l'est
Bâti
Le quartier Choix-Jurlet compte 41 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Maisons de la rue Henri-Joseph Goffin : type de bâti et prix de référence
La rue Henri-Joseph Goffin compte 20 bâtiments accolés sur 21 (95 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Herstal. La médiane des 4 façades d'Herstal (279 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Choix-Jurlet (151 000 € à 245 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Henri-Joseph Goffin
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Choix-Jurlet : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 5 % de 4 façades, la rue Henri-Joseph Goffin est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue des Hineux, en compte 31 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue André Five) à 85 m² (la rue des Frères Ronday) dans ces rues ; avec 56 m², la rue Henri-Joseph Goffin est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (21), elle est 10e sur 11, après la rue des Frères Ronday (24) et devant l'avenue d'Alès (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue d'Alès | 80 m | Choix-Jurlet |
| Rue André Five | 100 m | Choix-Jurlet |
| Rue des Frères Ronday | 100 m | Choix-Jurlet |
| Rue de l'Economie | 110 m | Choix-Jurlet |
| Rue Hyacinthe Collette | 110 m | Choix-Jurlet |
| Rue Adrien Cartier | 150 m | Choix-Jurlet |
| Rue des Hineux | 200 m | Choix-Jurlet |
| Rue Jean-Joseph Maclot | 210 m | Choix-Jurlet |
| Place des Volontaires de 1830 | 220 m | Choix-Jurlet |
| Thier des Monts | 220 m | Choix-Jurlet |
Acheter rue Henri-Joseph Goffin à Herstal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Choix-Jurlet, 185 000 €, l'achat revient à 194 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
| Médiane | 185 000 € | 5 550 € | 194 700 € |
| Haut | 245 000 € | 7 350 € | 256 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 550 € à 23 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Henri-Joseph Goffin
La médiane du quartier Choix-Jurlet est passée de 114 000 € en 2014 à 165 000 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Herstal gagnait 46 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 172 750 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 18 en 2023). La rue Henri-Joseph Goffin pèse 21 adresses sur les 621 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Henri-Joseph Goffin
Combien vaut une maison rue Henri-Joseph Goffin à Herstal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Henri-Joseph Goffin est son quartier, Choix-Jurlet : 151 000 € à 245 000 € en 2025, médiane 185 000 €.
Les maisons de la rue Henri-Joseph Goffin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (29 %), 14 jumelés (67 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue Henri-Joseph Goffin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Henri-Joseph Goffin comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Henri-Joseph Goffin à Herstal ?
La rue Henri-Joseph Goffin fait partie du quartier Choix-Jurlet, à Herstal. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez rue Henri-Joseph Goffin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode