Prix des maisons par rue · 4040 Herstal
Prix des maisons avenue Francisco Ferrer à Herstal
L'avenue Francisco Ferrer est une voie résidentielle de 240 m, à 1,1 km à l'est du centre d'Herstal (4040). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Choix-Jurlet, est de 185 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 31 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 64 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à245 000 €
Prix médian : 185 000 €
Quartier retenu : Choix-Jurlet, 18 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
L'avenue Francisco Ferrer en chiffres
- Adresses
- 32 (21 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 49
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 32 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,2 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 163e rue sur 384 à Herstal
- Du centre d'Herstal
- 1,1 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 180 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Choix-Jurlet.
Maisons de l'avenue Francisco Ferrer : type de bâti et prix de référence
L'avenue Francisco Ferrer compte 29 bâtiments accolés sur 31 (94 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Herstal. La médiane des 4 façades d'Herstal (279 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Choix-Jurlet (151 000 € à 245 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 64 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Francisco Ferrer
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Choix-Jurlet et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue de la Croix Jurlet relève du quartier Croix-Jurlet - Releve-Toi, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 35 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue Francisco Ferrer est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Adrien Cartier (60 %), la moins dense la rue Henri-Joseph Goffin (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue Henri-Joseph Goffin) à 85 m² (la rue des Frères Ronday) dans ces rues ; l'avenue Francisco Ferrer est à 64 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après la rue Désiré Janson (49) et devant la place des Volontaires de 1830 (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Brixhe | 100 m | Choix-Jurlet |
| Place des Volontaires de 1830 | 110 m | Choix-Jurlet |
| Rue Hyacinthe Collette | 120 m | Choix-Jurlet |
| Rue Adrien Cartier | 140 m | Choix-Jurlet |
| Rue Jean Cerfontaine | 170 m | Choix-Jurlet |
| Rue des Frères Ronday | 190 m | Choix-Jurlet |
| Rue Jean-Joseph Maclot | 210 m | Choix-Jurlet |
| Rue de la Croix Jurlet | 220 m | Croix-Jurlet - Releve-Toi · n.d. |
| Rue Henri-Joseph Goffin | 230 m | Choix-Jurlet |
| Rue Désiré Janson | 240 m | Sous-Rhees-Clos de Kilmarnock · n.d. |
Acheter avenue Francisco Ferrer à Herstal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Choix-Jurlet, 185 000 €, l'achat revient à 194 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
| Médiane | 185 000 € | 5 550 € | 194 700 € |
| Haut | 245 000 € | 7 350 € | 256 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 550 € à 23 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Francisco Ferrer
La médiane du quartier Choix-Jurlet est passée de 114 000 € en 2014 à 165 000 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Herstal gagnait 46 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 172 750 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 18 en 2023). L'avenue Francisco Ferrer pèse 32 adresses sur les 621 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue Francisco Ferrer
Combien vaut une maison avenue Francisco Ferrer à Herstal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Francisco Ferrer est son quartier, Choix-Jurlet : 151 000 € à 245 000 € en 2025, médiane 185 000 €.
Les maisons de l'avenue Francisco Ferrer sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (35 %), 18 jumelés (58 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
L'avenue Francisco Ferrer est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Francisco Ferrer comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Francisco Ferrer à Herstal ?
L'avenue Francisco Ferrer fait partie du quartier Choix-Jurlet, à Herstal. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez avenue Francisco Ferrer ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode