Prix des maisons par rue · 4040 Herstal
Prix des maisons chemin des Moteurs à Herstal
Le chemin des Moteurs se situe à 0,6 km au sud du centre d'Herstal (4040). Il compte 9 adresses, numérotées de 13 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haute-Prealle-Thier des Monts, est de 185 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
156 000 €à246 000 €
Prix médian : 185 000 €
Quartier retenu : Haute-Prealle-Thier des Monts, 23 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Le chemin des Moteurs en chiffres
- Adresses
- 9 (1 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 24, impairs 13 à 39
- Étendue des adresses
- 90 m
- Bâtiments
- 8 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (5)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,0 % (16e rue sur 17)
- Taille
- 320e rue sur 384 à Herstal
- Du centre d'Herstal
- 0,6 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 15,3 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. 89 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 90 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le chemin des Moteurs est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Maisons du chemin des Moteurs : type de bâti et prix de référence
Le chemin des Moteurs compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 279 000 € en médiane en 2025 (40 ventes) à Herstal. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herstal (195 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Haute-Prealle-Thier des Monts (156 000 € à 246 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Le quartier compte toutefois 75 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades du chemin des Moteurs se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin des Moteurs
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haute-Prealle-Thier des Monts et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la place Jacques Brel relève du quartier Basse-Prealle, où la médiane 2021 est de 147 500 €, soit 11 % de moins que Haute-Prealle-Thier des Monts (165 000 € en 2023). Avec 71 % de 4 façades, le chemin des Moteurs est la plus aérée des 10 rues comparées, devant la rue Bure Crèvecoeur (45 %) ; la rue Haute Préalle ferme la marche avec 14 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la place Jacques Brel) à 119 m² (la rue Bure Crèvecoeur) dans ces rues ; le chemin des Moteurs est à 102 m². Par le nombre d'adresses (9), il est 10e sur 11, après l'impasse Dronet (13) et devant la place César de Paepe (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Charlemagne | 60 m | Haute-Prealle-Thier des Monts |
| Rue du Bois Gilles | 80 m | Haute-Prealle-Thier des Monts |
| Rue Jean-Henri Stiennon | 130 m | Haute-Prealle-Thier des Monts |
| Place Jacques Brel | 180 m | Basse-Prealle · 147 500 € -11 % |
| Rue Tiraleau | 240 m | Haute-Prealle-Thier des Monts |
| Place César de Paepe | 250 m | La Prealle - Petite Bacnure · n.d. |
| Rue Haute Préalle | 290 m | Haute-Prealle-Thier des Monts |
| Rue Bure Crèvecoeur | 290 m | Haute-Prealle-Thier des Monts |
| Sur les Thiers | 350 m | Haute-Prealle-Thier des Monts |
| Impasse Dronet | 350 m | Basse-Prealle · 147 500 € -11 % |
Acheter chemin des Moteurs à Herstal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haute-Prealle-Thier des Monts, 185 000 €, l'achat revient à 194 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
| Médiane | 185 000 € | 5 550 € | 194 700 € |
| Haut | 246 000 € | 7 380 € | 257 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 550 € à 23 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin des Moteurs
La médiane du quartier Haute-Prealle-Thier des Monts est passée de 102 500 € en 2013 à 165 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Herstal gagnait 51 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 178 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Le chemin des Moteurs pèse 9 adresses sur les 869 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 217 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le chemin des Moteurs
Combien vaut une maison chemin des Moteurs à Herstal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin des Moteurs est son quartier, Haute-Prealle-Thier des Monts : 156 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 185 000 €.
Les maisons du chemin des Moteurs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (29 %) et 5 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Dans quel quartier se trouve le chemin des Moteurs à Herstal ?
Le chemin des Moteurs fait partie du quartier Haute-Prealle-Thier des Monts, à Herstal. Il en est la 16e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez chemin des Moteurs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode