Prix des maisons Gildestraat à Herenthout

Gildestraat compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 359 500 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Herenthout.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Herenthout-Centrum (255 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.

Le quartier compte toutefois 71 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Gildestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 178 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+50 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herenthout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : De Wip relève du quartier Uilenberg - Heikant, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Gildestraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Liefkenshoek ; Vonckstraat ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Kloosterstraat) à 177 m² (St. Gummarusstraat) dans ces rues ; avec 178 m², Gildestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après St. Gummarusstraat (11) et devant Hakkelaar (5).

Tous les quartiers d'Herenthout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Gildestraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (2270) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Gildestraat à Heist-op-den-Berg, à 4,7 km : prix de quartier non publié
• Gildestraat à Lierre, à 13,5 km : médiane du quartier 298 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Gildestraat à Beerse, à 18,4 km : prix de quartier non publié
• Gildestraat à Holsbeek, à 23,7 km : prix de quartier non publié
• Gildestraat à Anvers, à 25,4 km : médiane du quartier 260 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Gildestraat à Mol, à 25,6 km : médiane du quartier 209 500 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Gildestraat à Merksplas, à 25,9 km : prix de quartier non publié
• Gildestraat à Zemst, à 27,3 km : médiane du quartier 322 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• et 12 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Herenthout-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Herenthout-Centrum est passée de 219 000 € en 2013 à 294 500 € en 2023 (+34 %), quand celle d'Herenthout gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Gildestraat pèse 9 adresses sur les 1 804 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 330 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.