Prix des maisons Tonnebos à Herentals

Tonnebos mêle 4 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Herentals, une 4 façades s'est vendue 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (170 ventes), soit 84 750 € d'écart (+29 %).

Dans la fourchette du quartier Noorderwijk-Kern (260 000 € à 440 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Noorderwijk-Kern : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 56 % de 4 façades, Tonnebos est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Grote Plek (94 %), la moins aérée Albertstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Sterrebos) à 160 m² (Boudewijnstraat) dans ces rues ; Tonnebos est à 110 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Grebbenbos (17) et devant Astridstraat (8).

Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues

Au prix médian du quartier Noorderwijk-Kern, 363 000 €, l'achat revient à 375 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 260 € à 43 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Noorderwijk-Kern est passée de 227 000 € en 2013 à 330 000 € en 2022 (+45 %), quand celle d'Herentals gagnait 38 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Tonnebos pèse 9 adresses sur les 919 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.