Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Astridstraat à Herentals
Astridstraat est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 3,2 km au sud du centre d'Herentals (2200). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Noorderwijk-Kern, est de 363 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à440 000 €
Prix médian : 363 000 €
Quartier retenu : Noorderwijk-Kern, 19 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Astridstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (7)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (27e rue sur 29)
- Taille
- 319e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 3,2 km au sud
Voirie
Astridstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Astridstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 56 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Maisons d'Astridstraat : type de bâti et prix de référence
Astridstraat compte 7 bâtiments isolés sur 8 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herentals (295 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Noorderwijk-Kern (260 000 € à 440 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 44 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Astridstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Astridstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Noorderwijk-Kern : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 88 % de 4 façades, Astridstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Reibos (100 %), la moins aérée Albertstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Leopoldstraat) à 167 m² (Reibos) dans ces rues ; Astridstraat est à 154 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Diesterbaan, en compte 47.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boudewijnstraat | 80 m | Noorderwijk-Kern |
| Fabiolastraat | 120 m | Noorderwijk-Kern |
| Kerkeblok | 160 m | Noorderwijk-Kern |
| Grote Plek | 190 m | Noorderwijk-Kern |
| Leopoldstraat | 200 m | Noorderwijk-Kern |
| Diesterbaan | 200 m | Noorderwijk-Kern |
| Reibos | 200 m | Noorderwijk-Kern |
| Albertstraat | 200 m | Noorderwijk-Kern |
| Tonnebos | 280 m | Noorderwijk-Kern |
| Vlierbesstraat | 300 m | Noorderwijk-Kern |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Astridstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix.
- Astridstraat à Tremelo, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- Astridstraat à Rotselaar, à 23,3 km : prix de quartier non publié
- Astridstraat à Zottegem, à 75,5 km : prix de quartier non publié
- Astridstraat à Zwalm, à 83,6 km : prix de quartier non publié
- Astridstraat à Zonnebeke, à 133,4 km : médiane du quartier 314 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
Acheter Astridstraat à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Noorderwijk-Kern, 363 000 €, l'achat revient à 375 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 260 € à 43 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Astridstraat
La médiane du quartier Noorderwijk-Kern est passée de 227 000 € en 2013 à 330 000 € en 2022 (+45 %), quand celle d'Herentals gagnait 38 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Astridstraat pèse 8 adresses sur les 919 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Astridstraat
Combien vaut une maison Astridstraat à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Astridstraat est son quartier, Noorderwijk-Kern : 260 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 363 000 €.
Les maisons d'Astridstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (13 %) et 7 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Astridstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Astridstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Astridstraat à Herentals ?
Astridstraat fait partie du quartier Noorderwijk-Kern, à Herentals. Elle en est la 27e rue sur 29 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Astridstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode